Hướng dẫn cách làm sổ đỏ đất tái định cư chi tiết nhất

Ngày nay đất tái định cư cấp cho người dân bị thu hồi đất có ở hầu hết các tỉnh thành trên cả nước. Nhiều người quan tâm về cách làm sổ đỏ đất tái định cư là như thế nào. Để tìm hiểu kĩ hơn về vấn đề này mời các bạn theo dõi ngay bài viết dưới đây của chúng tôi.

Đất tái định cư có được tách sổ đỏ hay không?

Ngày nay tình trạng cấp đất tái định cư cho người dân ngày càng nhiều. Bởi nền kinh tế đang ngày càng phát triển và có nhiều khu dân cư, khu công nghiệp, các công trình đã được quy hoạch và dẫn tới việc thu hồi đất.

Vậy đất tái định cư có được tách sổ đỏ không?

Đất tái định cư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên nó được tách sổ đỏ nếu như đảm bảo về các quy định của điều kiện tách sổ đỏ và đã được pháp luật quy định.

Đối với những trường hợp đất tái định cư chưa có sổ đỏ thì có thể có các loại giấy tờ như sau;

+ Biên bản họp xét tái định cư dành cho các cá nhân, hộ gia đình có đất bị thu hồi.

+ Biên bản bốc thăm nền tái định cư.

+ Biên bản bàn giao về nền tái định cư ngoài thực địa.

+ Quyết định về việc giao nền tái định cư.

Điều kiện làm sổ đỏ tái định cư

Cũng như những loại thửa đất khác thì trước khi tiến hành các thủ tục về xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đất tái định cư, thửa đất hay nhà ở tái định cư thì cần phải đáp ứng đầy đủ những điều kiện cơ bản sau:

+ Đảm bảo diện tích tối thiểu đạt đủ theo đúng quy định. Trong đó phải đảm bảo về chiều dài hoặc chiều rộng của đất.

+ Đối với nhà hoặc đất mà nhà nước giao cần phải sử dụng lâu dài, không xảy ra các tranh chấp và các kiện tụng.

+ Cần phải thực hiện đầy đủ về các nghĩa vụ tài chính tại cơ quan nhà nước.

+ Đảm bảo có đủ về các loại giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu hợp pháp.

Thủ tục làm sổ đỏ đất tái định cư

Đất tái định cư cũng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên về cơ bản thì những bước thủ tục làm sổ đỏ đất tái định cư không bị thay đổi và nó vẫn trải qua các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Các cá nhân, hộ gia định sẽ nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai của quận, huyện, thị xã thành phố thuộc tỉnh nơi có đất tái định cư.

Hộ gia đình, cá nhân cũng có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Nếu như sau khi nhận được hồ sơ mà chưa hợp lệ và chưa đầy đủ thì cần thông báo và hướng dẫn tới người nộp hồ sơ bổ sung, thời hạn là 3 ngày làm việc.

Nếu hồ sơ đã đủ thì bên công chức tiếp nhận hồ sơ cần phải có trách nhiệm ghi đầy đủ các thông tin vào sổ tiếp nhận.

Cần viết và đưa lại phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Về xử lý yêu cầu cấp sổ đỏ cho hộ gia đình sẽ thực hiện theo các nội dung:

+ Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có thông báo về các khoản tiền cần phải nộp cho hộ gia đình, các cá nhân có yêu cầu cấp sổ đỏ.

+ Các cá nhân, hộ gia đình cần phải thực hiện nghĩa vụ đóng tiền theo đúng quy định. Khi đóng tiền xong phải giữa lại hóa đơn, chứng từ để làm việc xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Trả kết quả

Chi nhanh văn phòng đăng ký đất đai sẽ có nhiệm vụ trao sổ đỏ cho người được cấp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ về tài chính hoặc cũng có thể gửi cho Ủy ban nhân dân xã trao lại cho người dân đã nộp hồ sơ tại xã.

Hồ sơ làm sổ đỏ đất tái định cư

Để thực hiện được thủ tục làm sổ đỏ thì cần phải chuẩn bị hồ sơ. Đối với trường hợp này cần phải có đầy đủ các loại giấy tờ sau:

+ Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng mẫu quy định.

+ Bản sao có công chứng chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu.

+ Bản sao có công chứng biên giản bàn giao nhà .

+ Bản chính hồ sơ thiết kế kỹ thuật căn hộ.

+ Bản sao có công chứng giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng kết hôn.

+ Hóa đơn thuế giá trị gia tăng.

+ Hợp đồng mua bán nhà tái định cư.

+ Hợp đồng ủy quyền kèm theo chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của 2 bên đối với trường hợp ủy quyền.

Như vậy thông qua bài viết trên chúng tôi đã cung cấp các thông tin có liên quan tới cách làm sổ đỏ đất tái định cư. Hy vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích giúp bạn có thể nắm được thủ tục làm sổ đỏ đơn giản nhất. Cảm ơn bạn đã quan tâm và theo dõi bài viết này của chúng tôi.

Xem thêm:

• 7 điều về đất tái định cư nhất định phải biết
• Những lưu ý cần biết trong mua bán chung cư tái định cư
• Giải đáp thắc mắc có nên đầu tư đất tái định cư