Tất tần tật về cuộc sống ở chung cư bạn nên biết

Hiện nay sống ở chung cư đang là một lựa chọn lý tưởng của rất nhiều hộ gia đình, đặc biệt là cặp vợ chồng trẻ. Vậy cuộc sống ở chung cư có gì đặc biệt lại thu hút được nhiều người sinh sống đến vậy. Để tìm câu trả lời chúng ta hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi nhé.

Đôi nét về không gian sống ở chung cư

Không gian sống ở chung cư thường sẽ được chia theo không gian sống của căn hộ tầng thấp và không gian sống của căn hộ tầng cao. Nhiều người vẫn còn có băn khoăn không biết nên sống ở chung cư cao tầng hay thấp tầng. Để có thể lựa chọn không gian sống ở chung cư phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn hãy tham khảo nội dung sau nhé.

Không gian sống của những căn hộ chung cư tầng thấp

Dối với những căn hộ chung cư tầng thấp sẽ có ưu điểm thuận lợi là nó sẽ rất mát, không gian thoáng đãng. Bởi vì nhiệt độ được tản và hòa lẫn vào những tầng ở phía trên. Đồng thời việc đi lại và di chuyển của cư dân cũng trở lên thuận lợi hơn bởi bạn không phải mất nhiều thời gian để chờ đợi thang máy. Không gian được thiết kế rộng rãi thuận tiện cho nhiều hoạt động.

Tuy nhiên điểm hạn chế của nó chính là bạn cũng gặp phải khá nhiều khuyết điểm về tầm nhìn ra ngoài bị hạn chế, tiếng ồn và khói bụi có thể sẽ nhiều hơn. Đặc biệt nếu như tòa chung cư kèm theo các trung tâm thương mại thì những tầng phía dưới thường sẽ chịu ảnh hưởng bởi mùi khói đồ ăn từ các nhà hàng ăn uống, kèm theo đó là tiếng ồn phát ra từ khu vui chơi.

Không gian sống của các căn hộ chung cư tầng cao

Những căn hộ chung cư tầng cao thường sẽ được nhiều người ưa thích hơn. Bởi khi càng lên cao thì tầm nhìn về không gian bên ngoài sẽ càng đẹp hơn. Nếu như gia đình bạn có ý định chọn mua căn hộ chung cư cao cấp thì khoảng không gian trên cùng của tòa nhà sẽ là yếu tố đáng để quan tâm.

Đồng thời khi sống ở những căn hộ chung cư tầng cao không khí thường rất trong lành, không gian sẽ yên tĩnh. Khi đó sẽ mang tới sự thoải mái, thư giãn và giúp cho giấc ngủ của các thành viên trong gia đình sẽ càng ngon hơn. Từ đó giúp cho chất lượng cuộc sống của gia đình bạn sẽ luôn được đảm bảo. Nó sẽ giúp hạn chế được rất nhiều những vấn đề liên quan tới đường hô hấp. Bên cạnh đó sống ở chung cư tầng cao sẽ giúp tránh được sự hoạt động của gián, chuột, côn trùng có thể gây hại cho sức khỏe con người.

Tuy nhiên tại các căn hộ chung cư tầm cao thường sẽ gió mạnh, đặc biệt là vào mùa mưa bão. Nếu như hệ thống cửa ra vào, cửa sổ của căn hộ không tốt thì có thể sẽ gây nguy hiểm đối với các thành viên trong gia đình. Khi vào mùa hè, căn hộ tầng cao sẽ nóng hơn các tầng dưới, bởi nó bị hắt nắng nhiều và phải nhận nắng trực tiếp.

Như vậy chúng ta có thể thấy rằng không gian sống ở chung cư tầng cao hay tầng thấp đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Vì thế theo như kinh nghiệm sống ở chung cư được nhiều người chia sẻ bạn nên chọn căn hộ chung cư ở vị trí tầm trung. Tại vị trí này không gian sống đảm bảo, giúp tránh được những nguy cơ về khói bụi và đây không phải vị trí quá cao khi xảy ra hỏa hoạn.

Bên cạnh đó cũng có yếu tố cho rằng việc chọn không gian sống ở chung cư còn phụ thuộc nhiều vào yếu tố ngoại cảnh bên ngoài. Chẳng hạn như các tòa nhà xung quanh chung cư bạn sống đều cao thì hãy cố gắng chọn căn ở trên một chút. Điều này sẽ đảm bảo được tầm nhìn và không bị tòa nhà khác xung quanh che khuất.

Các chi phí khi sống ở chung cư bạn cần biết

Có nhiều người thường tỏ ra lo lắng về các loại chi phí cần phải trả khi sống ở chung cư hàng tháng. Trước khi bạn có nhu cầu mua chung cư thì nên tham khảo qua một số chi phí khi sống ở chung cư dưới đây.

Phí dịch vụ hàng tháng

Đây là loại phí đầu tiên bạn cần phải chi trả khi sống ở chung cư. Mức phí này được thu tùy thuộc vào từng loại chung cư mà bạn đang ở.

Nếu như chung cư đó là bình dân thì có chi phí dịch vụ khác hơn so với chung cư cao cấp. Đồng thời loại chi phí này cũng phụ thuộc vào diện tích căn hộ mà bạn đang ở.

Hiện nay mức phí dịch vụ được thu với mức trung bình hàng tháng là từ 2.500 đồng cho tới 16.000 đồng/m2/tháng. Mức giá có sự thay đổi tùy thuộc vào loại chung cư cũng như thỏa thuận giữa chủ nhà và chủ đầu tư ở thời điểm ban đầu.

Nếu như xét trung bình vào một căn hộ chung cư bình dân thì sẽ mất khoảng vài trăm cho tới 1 triệu đồng tiền phí dịch vụ hàng tháng. Còn đối với những căn hộ chung cư cao cấp thì chi phí này có thể lên tới hơn 1 triệu đồng hoặc tùy vào diện tích của căn hộ.

Phí quản lý chung cư

Phí quản lý chung cư bao gồm tất cả các chi phí phục vụ cho hoạt động vận hành cũng như quản lý nhà chung cư. Mức chi phí này sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào những tiêu chuẩn và chất lượng của dự án chung cư bạn sinh sống.

Mức đóng phí quản lý chung cư trên thị trường hiện nay thường sẽ dao động tầm 4.000 cho đến 8.000/m2/tháng. Phần lớn mức phí này sẽ tỉ lệ thuận với giá bán của căn hộ. Đồng thời nó cũng thay đổi so với chất lượng của mỗi căn hộ chung cư.

Về chi phí sinh hoạt tại chung cư sẽ có một mức thu khác và nó không được vượt quá mức quy định giá trần do nhà nước ban hàng. Đối với những trường hợp ngoại lệ cần phải có sự thống nhất giữa người mua và người bán. Vì vậy bạn hãy chú và hỏi rõ về mức phí này để nhằm tránh xảy ra tình trạng xung đột không đáng có khi sống ở chung cư.

Chi phí làm sổ hồng chung cư

Để cho căn hộ chung cư thực sự là của bạn thì việc làm sổ đỏ, sổ hồng chung cư là điều cần thiết. Đây cũng là một trong những khoảng chi phí khi sống ở chung cư bạn cần biết.

Về loại chi phí này đầu tiên bạn sẽ phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Mức thuế phải đóng là 2% so với giá trị của căn hộ. Sau đó là lệ phí trước bạ, đậy là loại chi phí làm sổ hồng nhà chung cư bắt buộc bạn phải đóng với mức thu sẽ là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành. Đồng thời bạn cần phải đóng lệ phí cấp giấy chứng nhận với mức thu là 100.000 đồng khi cấp giấy mới và 50.000 đồng đối với giấy cấp lại.

Chi phí điện, nước, internet

Đây là mức chi phí sinh hoạt hàng tháng mà khi bạn sống ở bất cứ đâu đều phải đóng. Dù cho là nhà mặt đất hay các căn hộ chung cư đều phải thanh toán.

Mức chi phí này sẽ phụ thuộc vào mức độ sử dụng của gia đình bạn trong hàng tháng. Giá của nó sẽ được đóng theo quy định của nhà nước.

Chi phí bảo trì

Cũng giống như việc mua nhà, những căn hộ chung cư sau một thời gian sử dụng cũng cần phải được sửa chữa nếu nó phát sinh vấn đề hư hỏng. Phí bảo trì là một loại chi phí bạn cần phải chi trả khi sống ở chung cư.

Phí bảo trì sử dụng để bảo trì và sửa chữa khu vực sử dụng chung trong chung cư sau khi đã hết thời gian bảo hành. Thông thường bạn sẽ đóng một lần khi nhận nhà. Mức phí này sẽ được đóng một lần bằng 2% giá trị của chung cư bạn sẽ sở hữu.

Chi phí này sẽ tùy thuộc vào căn hộ của bạn thuộc loại nào thì nó cũng có sự thay đổi theo cho phù hợp. Khi căn hộ có giá trị càng cao thì phí bảo trị phải trả càng lớn và ngược lại.

Phí gửi xe hàng tháng

Khi sống ở chung cư bạn sẽ gửi xe vào tầng hầm của chung cư đó. Do đó ngoài những chi phí trên thì bạn cũng cần phải chi trả phí gửi xe cho chiếc xe của mình. Phí gửi xe hàng tháng tại chung cư sẽ phụ thuộc vào loại phương tiện mà bạn sở hữu. Chẳng hạn như:

+ Phí gửi xe máy hàng tháng sẽ dao động tầm 50.000 – 100.000 đồng/xe/ 1 tháng.

+ Phí gửi xe ô tô hàng tháng tại chung cư dao động tầm 500.000 – 1.200.000 nghìn đồng/xe/ 1 tháng.

Cũng tùy thuộc vào sự quy định của chủ chung cư mà mức phí gửi xe hàng tháng có thể thay đổi. Bạn cũng có thể thỏa thuận với chủ bán căn hộ chung cư về vấn đề này ngay từ khi ban đầu khi chuẩn bị vào sống ở chung cư.

Nếu như chúng ta xét chi phí riêng lẻ thì số tiền mỗi tháng cần phải chi trả khi sống ở chung cư cũng không quá cao. Tuy nhiên nếu tính tổng thì số tiền phải chi trả của gia đình là một khoản tiền khá lớn. Do đó các bạn nên tìm hiểu thật kỹ về chi phí chung cư để biết có nên sống ở chung cư không, hoặc có sự chuẩn bị về tâm lý cũng như tài chính để chi trả cho những khoản chi phí khi sống ở chung cư.

Trên đây là một số thông tin có liên quan tới cuộc sống ờ chung cư mà chúng tôi muốn chia sẻ đến với các bạn. Như chúng ta đã thấy chung cư hiện đang trở thành một xu hướng được rất nhiều lựa chọn. Bởi nó mang tới một sự tiện lợi nhất định nào đó. Hy vọng bài viết sẽ mang tới những thông tin hữu ích giúp bạn có thể đưa ra quyết định lựa chọn phù hợp nhất. Chúc bạn sớm sở hữu một không gian sống phù hợp và thoải mái. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết này của chúng tôi.

Xem thêm:

• Ở chung cư có nên cúng cô hồn hay không? Lưu ý khi cúng cô hồn
• Điểm danh một số chung cư đáng sống ở Đà Nẵng
• Tổng hợp những khu chung cư đáng sống ở TP HCM