Giá bán nhà ở tái định cư bao nhiêu? Điều kiện mua bán chuyển nhượng

Vẫn biết tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng nhà tái định cư vẫn là một sự lựa chọn của rất nhiều người. Bởi giá bán nhà tái định cư rất rẻ, phù hợp với túi tiền của nhiều người. Để tìm hiểu rõ hơn về giá bán cũng như điều kiện mua bán chuyển nhượng nhà tái định cư mời các bạn theo dõi ngay bài viết dưới đây của chúng tôi.

Giá bán nhà tái định cư như thế nào?

Nhà tái định cư có mức giá bán thấp hơn so với mặt bằng chung của các dự án khác trên thị trường nhà đất hiện nay. Giao động giá bán của nhà tái định cư chỉ từ 200 – 600 triệu đồng, thấp hơn so với những sản phẩm tương tự là từ 20 – 30%.

Chẳng hạn như mức giá gốc của căn hộ sẽ là 1,2 tỷ và mức chênh lệch khoảng 500 triệu đồng thì người mua chỉ cần chi trả 500 triệu đồng là đã có thể sở hữu ngay được căn hộ này.

Phần lớn các dự án nhà chung cư tái định cư đều áp dụng với hình thức thanh toán chỉ cần đóng tiền đợt đầu là đã có thể nhận được nhà. Thông thường người mua nhà sẽ đóng khoảng 10% giá trị của căn hộ. Đồng thời người mua sẽ được vay vốn mua nhà với lãi suất thấp, chỉ khoảng 5%/tháng.

Với mức giá bán thấp như vậy, nhà tái định cư rất phù hợp cho những cá nhân, hộ gia đình có hạn chế về số tiền vốn nhưng vẫn có cơ hội sở hữu nhà ở.

Đồng thời khi mua nhà tái định cư thì chi phí dịch vụ ở đây cũng khá là rẻ. Kèm theo đó là mật độ dân cư thấp thích hợp nhất cho những hộ gia đình yêu thích sự yên bình và tĩnh lặng.

Vậy có nên mua chung cư tái định cư? Với giá rẻ như vậy, người mua hoàn toàn có thể cân nhắc.

Giá bán nhà tái định cư thường thấp hơn so với các dự án khác
Giá bán nhà tái định cư thường thấp hơn so với các dự án khác

Điều kiện mua bán chuyển nhượng nhà tái định cư

Khi mua bán, chuyển nhượng nhà tái định cư thì mọi giao dịch cần phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở

Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở cần phải đáp ứng đầy đủ những điều kiện cơ bản như sau:

+ Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật và trừ những trường hợp được miễn giấy chứng nhận đã được quy định rõ.

+ Không thuộc vào những diện đang có tranh chấp, khiếu nại hay khiếu kiện về quyền sở hữu và đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.

+ Không thuộc vào giai đoạn đang bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Không thuộc vào diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Tuy nhiên những điều kiện như không bị kê biên để thi hành án hay điều kiện không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ của cơ quan có thẩm quyền sẽ không được áp dụng đối với trường hợp mua bán, cho thuê và mua nhà ở được hình thành trong tương lai.

Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà 
Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà

Giao dịch về nhà ở sau đây thì không bắt buộc phải có giấy chứng nhận

Một số trường hợp nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau thì giao dịch về nhà ở không bắt buộc phải có giấy chứng nhận. Cụ thể như:

+ Mua bán, thế chấp nhà được hình thành trong tương lai.

+ Tổ chức việc thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

+ Hoạt động mua bán, thuê nhà ở thuộc vào sở hữu của nhà nước. Mua bán thuê nhà ở xã hội hay nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc vào sở hữu nhà nước, bán nhà ở theo quy định tại Khoản 4, Điều 62 của Luật này.

+ Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ hay ủy quyền quản lý nhà ở.

+ Nhận thừa kế về nhà ở.

+ Chuyển nhượng về hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong những dự án đầu tư xây dựng nhà ở và bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ các chủ đầu tư nhưng vẫn chưa nộp hồ sơ đề nghị cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Những giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch sẽ được quy định và thực hiện theo đúng quy định của chính phủ.

Đối với trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện đã được quy định trên thì nhà ở còn phải đảm bảo về chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, cần phải có đầy đủ về hệ thống điện, cấp thoát nước nhằm đảm bảo về vệ sinh môi trường.

Nhà ở cho thuê cần đảm bảo về chất lượng, an toàn
Nhà ở cho thuê cần đảm bảo về chất lượng, an toàn

Như vậy thông quan bài viết này chắc hẳn đã giúp cho các bạn hiểu rõ hơn về giá bán nhà tái định cư cũng như điều kiện mua bán, chuyển nhượng nhà tái định cư. Để có thể lựa chọn cho mình chỗ ở phù hợp nhất các bạn cần phải tìm hiểu rõ và xem xét kỹ càng về thông tin của căn nhà mà mình đang có ý định mua.

Xem thêm: