Bằng môi giới nhà đất là gì? Tầm quan trọng của bằng môi giới

Để đáp ứng nhu cầu mua bán nhà đất, thị trường bất động sản đã thu hút được rất nhiều lao động. Tuy nhiên có thông tin cho rằng, hoạt động trong lĩnh vực này cần phải có “bằng môi giới nhà đất”, thực tế là chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về chứng chỉ này thông qua bài viết dưới đây.

“Bằng môi giới nhà đất” là gì?

Do quen miệng hoặc do chưa thông hiểu về pháp luật, các thuật ngữ liên quan đến pháp luật, nhiều người vẫn hay gọi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bằng môi giới nhà đất. Bên cạnh đó, những cái tên như chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ bất động sản hay chứng chỉ nhà đất đều được chung là chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Đây là một loại chứng chỉ được cấp cho những người đã trải qua các buổi đào tạo, các lớp học và các khóa học liên quan đến môi giới, định giá hoặc quản lý điều hành các sàn giao dịch bất động sản. Theo quy định của pháp luật, kể từ 16/02/2016, tất cả những người tham gia vào lĩnh vực bất động sản đều phải trải qua khóa đào tạo này và phải có chứng chỉ hành nghề.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnChứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Những yêu cầu cần có để được cấp chứng chỉ hành nghề

Để có thể nhận được chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, các học viên cần phải trải qua khóa đào tạo và đáp ứng được đầy đủ những yêu cầu cũng như các tiêu chí được đề ra.

Tại điều 68, Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định, những cá nhân, tổ chức tham gia vào lĩnh vực bất động sản, để được cấp chứng chỉ hành nghề cần phải đáp ứng được một số tiêu chí như:

- Người tham gia đào tạo có đầy đủ khả năng nhận thức về các hành vi dân sự.

- Yêu cầu phải có bằng tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.

- Đã trải qua lớp đào tạo, sát hạch về các kiến thức liên quan đến môi giới bất động sản.

Trong nội dung sát hạch kiến thức môi giới bất động sản bao gồm các kiến thức cơ sở và các kiến thức chuyên môn. Theo đó, người tham gia cần trải qua những bài sát hạch liên quan đến pháp luật kinh doanh bất động sản; các quy trình, kỹ năng môi giới nhà đất; cách giải quyết các vấn đề phát sinh;…

Người hành nghề cần phải có chứng chỉNgười hành nghề cần phải có chứng chỉ

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản chỉ có hiệu lực trong vòng 5 năm. Điều này có nghĩa là, sau 05 năm, nếu bạn vẫn muốn hoạt động sẽ phải thực hiện lại các bài thi sát hạch liên quan đến kiến thức bất động sản.

Hành nghề môi giới nhà đất không có chứng chỉ có bị phạt không?

Trong trường hợp bạn không có chứng chỉ nhưng vẫn muốn làm môi giới nhà đất có nghĩa là đã vi phạm pháp luật. Tùy vào mức độ vi phạm sẽ có các biện pháp xử phạt khác nhau theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP.

Theo đó, điều 38 tại Nghị định này đã nêu rõ các mức phạt đối với những trường hợp môi giới nhà đất mà không có chứng chỉ hành nghề như sau:

- Với những cá nhân hành nghề môi giới bất động sản tự do, độc lập, mức phạt hành chính từ 10 đến 15 triệu đồng.

- Đối với những công ty, tổ chức kinh doanh bất động sản có ít hơn 02 người có chứng chỉ hành nghề hoặc tuyển dụng các nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề bị phạt hành chính từ 30 đến 40 triệu đồng tùy từng trường hợp.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải được cấp bởi Sở xây dựng tỉnh hoặc Thành phố trực thuộc Trung ương.

Xử phạt người hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉXử phạt người hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ

Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một trong những yếu tố giúp xây dựng nên đội ngũ nhân viên, các công ty, tổ chức bất động sản chuyên nghiệp và uy tín. Đây chính là điều kiện giúp cho thị trường bất động sản cả nước có thể phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.

Chứng chỉ này cũng thể hiện được các nhân viên môi giới có đầy đủ kiến thức để tham gia trong lĩnh vực này. Điều này cho thấy, người hành nghề có đủ năng lực để tư vấn và hỗ trợ cho các khách hàng của mình. Đồng thời, đây cũng là một trong những yếu tố buộc người làm nghề phải thừa nhận những hành vi sai trái, thiếu chuẩn mức trong quá trình hành nghề.

Đây cũng chính là một trong những điều kiện quan trọng để có thể thành lập được công ty, văn phòng môi giới bất động sản theo đúng quy định của pháp luật. Tại điều 69, Luật kinh doanh bất động sản đã quy định rằng mỗi một sàn giao dịch bất động sản cần phải có tối thiểu 02 người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Trên đây là những chia sẻ xung quanh bằng môi giới nhà đất để bạn đọc có thể tham khảo. Hy vọng thông qua bài viết, bạn đọc đã tìm thấy những thông tin hữu ích. Từ đó, có thêm cái nhìn tổng quát hơn về nghề môi giới bất động sản cũng như chứng chỉ khi hành nghề này.

Xem thêm: