Mua đất trả góp là gì? Có nên mua đất trả góp hay không?

Hiện nay trên thị trường bất động sản đang nhộn nhịp với hình thức mua đất trả góp. Vậy bạn đã hiểu rõ bản chất của hình thức này là gì chưa và có nên mua đất trả góp hay không? Để có câu trả lời mời bạn theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi.

Mua đất trả góp là gì?

Mua đất trả góp là hình thức mua bán có sự tham gia của 3 bên đó là bên bán, bên mua và bên thứ 3 làm nhiệm vụ cấp vốn tín dụng (hay còn được gọi là ngân hàng). Trong đó mỗi bên sẽ có một chức năng và nghĩa vụ cơ bản riêng. Cụ thể như:

  • Bên ngân hàng: Đây là bên cấp vốn cho bên mua đất thông qua hình thức giải ngân cho bên bán. Sau khi xem xét và xử lý các thủ tục mua đất tra góp, ký kết hợp đồng thì bên ngân hàng sẽ giải ngân số tiền mà bên mua vay trên hợp đồng vào tài khoản của bên bán.
  • Bên bán đất: Khi đã nhận được số tiền từ ngân hàng và xử lý đầy đủ thủ tục về pháp lý thì sẽ tiến hàng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên mua.
  • Bên mua đất: Nhiệm vụ chính là ký kết hợp đồng tín dụng vay vốn đối với hình thức trả góp của ngân hàng. Nhiệm vụ trả nợ của bên mua là cho ngân hàng thay vì trả cho người bán.

Mua đất trả góp hiện nay đang được rất nhiều người quan tâm và ưa chuộng, nhất là đất nền trả góp. Bởi nó sẽ giúp bạn sở hữu được mảnh đất mà mình mong muốn trong thời gian nhanh nhất.

Mua đất trả góp xảy ra giữa bên mua, bên bán và ngân hàng
Mua đất trả góp xảy ra giữa bên mua, bên bán và ngân hàng

Có nên mua đất trả góp không?

Theo như ý kiến của nhiều chuyên gia bất động sản thì việc quyết định có nên mua đất trả góp hay không còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Điều mà người mua cần phải đặc biệt quan tâm đó chính là tình hình bất động sản hiện nay như thế nào và mức lãi suất của các ngân hàng.

Thêm vào đó bạn phải đảm bảo được khả năng về tài chính, thu nhập của bản thân và cần phải đánh giá về mức độ ổn định trong tương lai cũng như hiện tại có đủ khả năng để vay vốn ngân hàng hay không?

Do đó để có thể tránh gánh nặng cho bản thân về tài chính và không bị vất vả khi trả nợ thì khi quyết định mua đất trả góp bạn hãy suy nghĩ thật kỹ để có những quyết định sáng suốt và hợp lý nhất.

Mua đất trả góp phụ thuộc nhiều yếu tố
Mua đất trả góp phụ thuộc nhiều yếu tố

Nguyên tắc cần nắm khi mua đất trả góp

Bất kỳ hình thức mua trả góp nào thì người mua cũng không thể tránh được một số rủi ro có thể xảy ra. Do đó nếu quyết định mua đất trả góp thì bạn cần phải lưu ý về một số nguyên tắc sau để có thể đảm bảo được an toàn cho bản thân và hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất. Cụ thể như:

+ Lựa chọn hình thức vay vốn ngân hàng với thời hạn kéo dài: Hình thức này rất phù hợp đối với những ai có mức thu nhập thấp. Bởi nó sẽ giúp cho mức tiền lãi và tiền gốc mà bạn cần phải trả trong hàng tháng sẽ ít đi và nó sẽ nằm trong tầm kiểm soát của bạn. Lúc này bạn sẽ cảm thấy thoải mái hơn và áp lực về tài chính cũng được giảm đi, bạn cũng sẽ không phải đối mặt với việc căng thẳng lo tiền trả nợ vào mỗi tháng. Đồng thời nó cũng giúp cho bạn có thể tính toán và cân bằng hợp lý với những khoản chi tiêu khách và không làm ảnh hưởng tới tài chính trong tháng của gia đình.

+ Chủ động các khoản vay: Khi bạn quyết định mua đất trả góp nhưng đang còn hạn chế về nguồn tài chính thì bạn hãy cố gắng hết sức đi vay mượn từ bạn bè, người thân. Bạn chỉ nên đi vay ngân hàng với khoản tiền tối đa tầm 50% giá trị của đám đất định mua trở xuống. Điều này cũng đồng nghĩa là bạn nên có 50% giá trị đám đất. Đây chính là một quy tắc 50 – 50 đã được các chuyên gia bất động sản khuyên khách hàng nên áp dụng nếu như có ý định vay mua đất trả góp.

+ Chú ý về tính pháp lý: Một số vấn đề mà bạn cần lưu ý đó chính là tính pháp lý của lô đất, điều khoản hợp đồng. Đồng thời bạn hãy tìm hiểu thật kỹ những chính sách cho vay mua đất trả góp mà các ngân hàng đã đưa ra. Nên tìm hiểu và lựa chọn những ngân hàng uy tín, chất lượng và được nhiều người lựa chọn để có thể tránh được những rủi ro đáng tiếc có thể xay ra. Ngoài ra trước khi đi mua đất trả góp bạn cũng nên trang bị cho mình một nền tảng kiến thức cần thiết về vấn đề mua bán nhà đất.

Tham khảo kỹ càng các điều khoản trước khi mua đất trả góp
Tham khảo kỹ càng các điều khoản trước khi mua đất trả góp

Bài viết trên là những thông tin nhằm giúp bạn hiểu hơn về mua đất trả góp và giải đáp thắc mắc có nên mua đất trả góp không. Hy vọng rằng thông qua bài viết này sẽ giúp cho các bạn đưa ra một quyết định đúng đắn nhất để có thể sở hữu được đám đất mà mình mong muốn.

Xem thêm: