Thitruongtoday - Bản tin hàng ngày

Có nên ở chung cư hay không? (Lời khuyên đắt giá)

Chung cư là một trong những loại hình nhà ở đã dần trở nên phổ biến và đặc biệt tại các thành phố lớn. Nó được xây dựng và phát triển nhằm giải quyết phần nào sức ép của dân số tới môi trường. Tuy nhiên trong thời kỳ bão hòa về bất động sản như hiện nay nhiều ý kiến băn khoăn rằng có nên ở chung cư hay không? Hãy cùng chúng tôi giải đáp thắc mắc trên thông qua bài viết dưới đây nhé.

Chung cư là gì?

Dường như chúng ta nghĩ rằng chung cư là một khái niệm mới mẻ và nó chỉ mới xuất hiện vài năm gần đây. Tuy nhiên trên thực tế thì nó đã hiện diện ở nước ta từ thập niên 50 của thế kỷ XX dưới dạng các khu nhà tập thể.

Chung cư hiện nay được hiểu là một khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ riêng và khép kín. Nó được thiết kế với hệ thống cơ sở hạ tầng sử dụng tập thể chung.

Loại hình này phổ biến tại các khu đô thị lớn hay những thành phố lớn có nền kinh tế phát triển mạnh. Nó được sử dụng chuyên cho nhu cầu về nhà ở của các cá nhân, hộ gia đình, nhằm đảm bảo về tiện nghi cũng như bảo đảm về an ninh. Chung cư phù hợp cho những người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới hay các gia đình thuộc nhiều thế hệ.

Căn hộ chung cư được xem là xu hướng sống mới của cư dân đô thị. Những căn hộ chung cư dường như đều được thiết kế với đầy đủ những tiện nghi vô cùng tiên tiến. Nhằm đáp ứng đầy đủ về những nhu cầu sinh sống và làm việc của hầu hết cư dân đô thị.

Hiện nay trên thị trường bất động sản có những loại hình căn hộ chung cư như:

+ Căn hộ chung cư thông thường: Có mức giá và diện tích phù hợp với đa số khách hàng.

+ Căn hộ chung cư Stadio: Đây là các căn có diện tích nhỏ và được thiết kế với tính năng chuyên dụng cho học sinh, sinh viên hay những người độc thân.

+ Căn hộ chung cư officetel: Là loại hình căn hộ chung cư đa năng. Nó giống như một nhà ở - khách sạn – văn phòng. Được thiết kế hiện đại và sử dụng như một nơi ở với đầy đủ các tiện nghi kết hợp cùng với văn phòng làm việc.

+ Shophouse chân đế chung cư: Căn hộ nằm tại vị trí tầng trệt của các dự án chung cư với mục đích buôn bán nhằm phục vụ cho cư dân sinh sống tại chung cư.

+ Căn hộ chung cư cao cấp Penthouse: Căn hộ thường phải có 2 tầng trở lên và nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư. Cuộc sống ở chung cư cao cấp có nhiều tiện ích vượt trội hơn.

+ Căn hộ chung cư cao cấp Duplex: Căn hộ được thiết kế thông tầng giữa ít nhất 2 tầng liền kề nhau trong tòa nhà chung cư cao cấp.

+ Căn hộ Sky villa: Là căn hộ có thể có 1 hoặc 2 tầng nằm ở vị trí tầng cao nhất của tòa nhà chung cư cao cấp.

Chung cư hiện đang được phát triển rất mạnh trên thị trường bất động sản
Chung cư hiện đang được phát triển rất mạnh trên thị trường bất động sản

Có nên sống ở chung cư không?

Ngày nay loại hình chung cư đang dần trở nên phổ biến. Nó xuất hiện nhiều nhất ở các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh... Khi xuất hiện, chung cư cũng đã giúp giải quyết được phần nào vấn đề liên quan tới sức ép dân số tới môi trường. Căn hộ chung cư hiện được đánh giá là một xu hướng của cuộc sống hiện đại và nhu cầu mua chung cư của mọi người cũng ngày càng nhiều. Tuy nhiên bên cạnh đó cũng có những băn khoăn có nên ở nhà chung cư hay không và tại sao nên ở chung cư?

So với những nhà đất thì khi bạn cùng với gia đình sống tại một căn hộ chung cư thì sẽ giúp đảm bảo được tính đồng bộ và sự tiện nghi.

Mức độ tiện nghi và tính đồng bộ được xem như là một trong những lợi thế mà loại hình chung cư mang lại. Bởi ngày nay dường như các khu chung cư đều có các cơ sở hạ tầng tương đối tốt. Xung quanh nó có nhiều tiện ích vượt trội. Chẳng hạn như các khu vui chơi, bể bơi, sân thể thao, hồ cảnh quan, nhà hàng,quán cafe...

Đối với một số khu chung cư cao cấp còn có hệ thống trường học, bệnh viện, ngân hàng hay các trung tâm mua sắm được xây dựng giống như một thành phố thu nhỏ. Bạn cần phải di chuyển xa mà vẫn có thể tận hưởng được các dịch vụ. Đây được xem là một trong những lợi ích khi sống ở chung cư mang lại. Đồng thời nó cũng giúp giải đáp một phần nào thắc mắc có nên sống ở chung cư cao cấp không.

Cuộc sống ở chung cư được đánh giá khá là văn minh là hiện đại. Những vấn đề phát sinh trong quá trình bạn sinh sống tại đây đều được ban quản lý của tòa nhà giải quyết nhanh chóng sao cho hài hòa và cân đối nhất giữa hai bên. Giúp đảm bảo quyền lợi và lợi ích của cư dân sinh sống trong chung cư.

Phần lớn các khu chung cư đều có hệ thống tiện ích vượt trội
Phần lớn các khu chung cư đều có hệ thống tiện ích vượt trội

Khi sống tại chung cư gia đình bạn sẽ cảm thấy an tâm hơn về vấn đề an ninh. Ở một số diễn đàn sống ở chung cư người dân đã chia sẻ họ hoàn toàn yên tâm về vấn đề an ninh khi sinh sống tại khu chung cư. Chẳng hạn như phương tiện của họ sẽ được để chung dưới tầng hầm, mỗi khi ra vào đều phải xuất trình giấy tờ trước bảo vệ. Như vậy việc bị đánh cắp tài sản dường như sẽ không có xảy ra tại đây. Đồng thời trong các tòa nhà chung cư đều có hệ thống camera. Đặc biệt là chung cư cao cấp còn có hệ thống camera dày đặc từ các tòa nhà, hành lang cho tới các đoạn đường trong khu chung cư. Nhằm kiểm soát người ra vào của khu chung cư. Nếu chẳng may xảy ra sự cố bị mất mát về tài sản thì đơn vị quản lý sẽ có trách nhiệm bồi thường về thiệt hại cho người thân.

Nếu bạn trở thành cư dân của một dự án chung cư nào đó thì vấn đề vệ sinh không cần phải lo lắng. Bởi các chung cư phần lớn đều có hầm bỏ rác. Đặc biệt là những khu chung cư cao cấp còn có nhân viên vệ sinh đi thu gom rác thường xuyên. Vì vậy vấn đề vệ sinh tại đây dường như sẽ được đảm bảo sạch sẽ tuyệt đối.

Đồng thời sống ở chung cư cũng là một phương án tối ưu giúp cho bạn thuận tiện hơn trong việc chăm sóc con nhỏ và bố mẹ già. Bởi tại đây có hệ thống tháng máy hiện đại, hạn chế đi lại và leo nhiều cầu thang như khi sống tại nhà riêng. Bên cạnh đó khi sống ở chung cư bạn sẽ cảm thấy mọi thứ xung quanh dường như rất im lặng. Điều này giúp mang tới một không gian sống và một cuộc sống thoải mái. Bạn không cần phải lo âu về những tiếng ồn, khói bụi. Đặc biệt là không phải rơi vào tình trạng bị láng giềng quấy rối giống như khi sống tại các khu nhà phố. Lúc này bạn có thể thoải mái đắm mình vào những quyển sách hay hay thả hồn theo những tiếng nhạc du dương sau giờ tan làm.

Chung cư là lựa chọn tối ưu cho gia đình có trẻ nhỏ và người già
Chung cư là lựa chọn tối ưu cho gia đình có trẻ nhỏ và người già

Những hạn chế khi sống ở chung cư

Mặc dù sống ở chung cư cũng có rất nhiều lợi ích. Nhưng cái gì cũng có hai mặt của nó. Nhiều ý kiến thắc mắc rằng có nên mua chung cư để ở không? Đồng thời đưa ra câu hỏi tại sao không nên mua chung cư? Để đưa ra một câu trả lời được thích hợp nhất chúng ta hãy cùng tìm hiểu tiếp về những bất lợi khi sống ở chung cư thông qua nội dung dưới đây nhé.

Không gian sinh hoạt có phần hạn chế và không được cơi nới xây dựng thêm nếu cần

Nếu như bạn sinh sống tại các căn nhà mặt đất, khi có đất và có nhu cầu cơi nới xây dựng thêm vẫn có thể tiến hành. Còn khi ở chung cư thì vấn đề này hoàn toàn không xảy ra. Diện tích của căn hộ bạn đang sống và sinh hoạt là diện tích cố định.

Nó là một bất tiện đối với những gia đình nào có thêm con nhỏ trong quá trình sống. Đôi khi bạn phải tìm một không gian sinh hoạt mới và rộng rãi hơn thì sống ở chung cư khó đáp ứng được điều này.

Không gian sinh hoạt tại các căn hộ chung cư có phần hạn chế
Không gian sinh hoạt tại các căn hộ chung cư có phần hạn chế

Gặp nhiều khó khăn khi sửa chữa hệ thống điện nước

Nếu như chẳng may khi nhà bạn hay nhà hàng xóm gặp phải vấn đề đối với hệ thống điện nước thì nó sẽ tạo ra hiệu ứng ảnh hưởng lan truyền. Bởi dường như hệ thống điện nước trong khu chung cư được xây dựng có sự liên thông nhau giữa các căn hộ. Điều này sẽ gây ra nhiều khó khăn trong việc sửa chữa.

Hạn chế về vật nuôi hay cây trồng

Có nên nuôi chó, mèo ở chung cư? Đây là một trong những vấn đề rất dễ gặp phải khi bạn sinh sống tại các khu chung cư. Không phải chung cư nào cũng cho phép việc bạn nuôi chó mèo. Nếu như chẳng may gặp những nơi không cho phép thì có thể sẽ gây ra phiền phức. Vì vậy trước khi ở chung cư bạn cần phải hỏi kỹ quản lý tòa nhà về điều này.

Đồng thời diện tích của các căn hộ chung cư có hạn. Vì vậy nếu bạn muốn trồng rau hay cây trồng như nhà mặt đất thì có thể gặp nhiều khó khăn nếu muốn trồng nhiều. Bạn vẫn có thể trồng cây trồng nhưng chỉ với số lượng ít trong thùng xốp hay trong các chậu cây. Đây cũng là một trong những bất tiện khi sống ở chung cư.

 Ở chung cư bị hạn chế về vật nuôi và trồng cây 
Ở chung cư bị hạn chế về vật nuôi và trồng cây

Có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn

Tại một số tòa nhà chung cư hệ thống cách âm không thực sự tốt. Vì vậy bạn có thể sẽ cảm thấy ồn ào từ hàng xóm xung quanh, từ khu tầng trên xuống dưới tầng nhà bạn.

Chung cư có thể xây dựng lâu và bị xuống cấp

Có một số chung cư đã xây dựng quá lâu và có hiện tượng xuống cấp gây mất an toàn cho cư dân sinh sống. Đặc biệt đối với những loại hình chung cư bình dân. Vì thế khi mua chung cư bạn cần phải tìm hiểu thông tin thật kỹ để tránh mua phải căn hộ chung cư không đảm bảo chất lượng.

Đồng thời chung cư không được xem là một giải pháp dành cho gia đình có ý định sống lâu dài từ vài chục năm trở lên.

Một số khu chung cư được xây dựng lâu đời và bị xuống cấp
Một số khu chung cư được xây dựng lâu đời và bị xuống cấp

Làm sao để chọn mua được một căn hộ chung cư ưng ý?

Để có thể mua được một căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu cũng như là điều kiện kinh tế của bản thân chưa bao giờ là điều dễ dàng. Đặc biệt để có thể đi tới quyết định xuống tiền cho một căn hộ chung cư cao cấp thì khách hàng cũng như nhà đầu tư cần phải cân nhắc rất nhiều yếu tố. Vì vậy để có thể chọn mua được một căn hộ chung cư ưng ý bạn cần phải tham khảo một số điều dưới đây.

Vị trí của chung cư

Theo như các chuyên gia bất động sản yếu tố quyết định sự thành công của 1 bất động sản đó chính là vị trí. Do đó đây được xem là một điều kiện tiên quyết khi mua nhà. Người mua cần phải tìm được một căn hộ sao cho vị trí thuận tiện với việc sinh hoạt, đi lại và làm việc. Đồng thời yếu tố này cũng ảnh hưởng rất lớn tới giá tiền của 1 căn hộ. Để có thể chọn mua được một căn hộ phù hợp thì người mua cần phải dung hòa về 3 yếu tố. Đó chính là tài chính cá nhân, nhu cầu cũng như vị trí. Bạn có thể dựa vào mối quan hệ hay những người quen biết hoặc là tìm tới những môi giới bất động sản uy tín để có thể được tư vấn những dự án sao cho phù hợp nhất.

Đồng thời khi lựa chọn chung cư nên chọn nơi có đường giao thông thuận tiện cho việc đi lại, đi làm, ít xảy ra ùn tắc giao thông hay bị lụt lội sau cơn mưa.

Chọn mua chung cư có vị trí thuận lợi
Chọn mua chung cư có vị trí thuận lợi

Tiện ích nội khu và ngoại khu

Đây cũng là một yếu tố có sức ảnh hưởng lớn tới chất lượng cuộc sống của toàn cư dân trong khu nhà. Nhiều người thường bỏ qua vấn đề này. Tuy nhiên khi mua căn hộ chung cư người mua cần phải xác định thật rõ đối tượng sống trong căn hộ bao gồm những ai và mục tiêu sống ở đây là gì. Chẳng hạn như tập trung phát triển về việc học cho con cái hay là tập trung chăm sóc sức khỏe của người già...

Từ đó lựa chọn cho mình những chung cư có đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu hấp dẫn. Nhằm đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sinh sống của người dân ở đây.

Tầng hầm và sức chứa

Tại các khu chung cư hầu như đều có hệ thống tầng hầm gửi xe riêng. Tại đây có nhiều chi tiết bạn cần phải chú ý xem xét cặn kẽ xem tầng hầm có được trang bị hệ thống thông gió hay không, hệ thống camera chụp ảnh xe ra vào được lắp đặt như thế nào, báo cháy và đầu đọc tín hiệu thẻ có hoạt động không... Cùng với đó cần phải xác định xem sức chứa của hầm để xe là bao nhiêu. Bởi những hầm để xe được xây dựng nếu không đủ số lượng và sức chứa tương đương với mật độ căn hộ hay mật độ dân cư thường sẽ mang tới nhiều điều phiền toái và gây ra những bất tiện trong quá trình sinh sống.

Chọn chung cư có tầng hầm và sức chứa đáp ứng đủ nhu cầu sinh sống tại đây
Chọn chung cư có tầng hầm và sức chứa đáp ứng đủ nhu cầu sinh sống tại đây

Tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư

Khi một chủ đầu tư uy tín đầu tư vào một dự án sẽ giúp làm giảm bớt được những rủi ro trong quá trình mua bán. Để có thể tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư bạn có thể tham khảo một số điều sau:

+ Lịch sử của chủ đầu tư.

+ Những dự án mà chủ đầu tư đó đã từng thực hiện.

+ Xem xét xem có vấn đề tranh chấp gì xảy ra hay không.

+ Tham khảo về tính pháp lý trong lĩnh vực mua bán cũng như những pháp lý khác.

+ Tìm hiểu về phong cách quy hoạch, thiết kế cũng như phương châm phát triển về sản phẩm.

Bên cạnh việc tìm hiểu về các chủ đầu tư những thông tin về nhà thầu xây dựng hay các đơn vị thiết kế, giám sát, phân phối và phát triển dự án cũng cần phải nắm bắt.

Lựa chọn căn hộ tầng trung là tối ưu nhất

Khi muốn tìm mua căn hộ chung cư thì bạn nên lưu ý lựa chọn cho mình vị trí tầng của căn hộ đó sao cho phù hợp nhất. Đối với những căn hộ tầng thấp thường có thể sẽ bị ồn, tầm nhìn bị chắn và không thông thoáng gió. Còn đối với những căn hộ tầng cao thì có thể gây ra những bất tiện trong vấn đề đi lại. Đồng thời mức giá của nó cũng khá là cao.

Vì vậy theo các chuyên gia bất động sản những căn hộ nằm trong khoảng tầng 7 – 15 được xem là những căn chung cư lí tưởng để mua. Bởi đây là vị trí tầng có thể đáp ứng được hầu hết về các nhu cầu cơ bản của người dân sinh sống. Đồng thời giúp đảm bảo được tầm nhìn một cách thông thoáng hơn.

Ngoài ra, nếu lựa chọn sống ở đây bạn phải trang bị những kỹ năng sống ở chung cư như cách thoát hiểm khi cháy chung cư vì đây là vấn đề rất dễ xảy ra.

Như vậy qua bài viết này chúng ta có thể thấy được rằng mặc dù chung cư vẫn còn tồn tại một vài hạn chế nhưng lợi ích nhận được khi sinh sống tại đây cũng khá lớn. Do đó có nên ở chung cư hay không tất cả vẫn là phụ thuộc vào quyết định của bạn cũng như gia đình. Những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên chỉ mang tính chất tham khảo. Hy vọng các bạn sẽ có quyết định sáng suốt nhất và lựa chọn được không gian sống ưng ý.

Xem thêm: