Thitruongtoday - Bản tin hàng ngày

Chung cư mini là gì? Có nên ở chung cư mini không?

Ngày nay loại hình chung cư mini đang phát triển mạnh và cạnh tranh tương đối tốt so với những căn hộ bình dân. Bởi nó có mức giá phải chăng, diện tích vừa đủ và thích hợp cho những người dân có mức thu nhập trung bình. Nhiều người thường đặt ra câu hỏi có nên ở chung cư mini hay không? Hãy cùng chúng tôi tìm kiếm lời khuyên hữu ích nhất qua bài viết dưới đây nhé.

Chung cư mini là gì?

Chung cư mini được hiểu là loại hình nhà ở do hộ gia đình và các cá nhân xây dựng với số tầng từ 2 tầng trở lên. Trong đó mỗi tầng sẽ có từ 2 phòng được thiết kế và xây dựng dựa theo mô hình khép kín. Diện tích của sàn tối thiểu phải đạt được 30m2.

Hiện nay trên thị trường bất động sản những chung cư mini đang được chào bán với diện tích trung bình tầm 30 – 50m2. Có một số công trình có diện tích lên tới khoảng 60m2.

Chung cư mini có diện tích nhỏ hẹp và được xây dựng theo mô hình khép kín

Chung cư mini có diện tích nhỏ hẹp và được xây dựng theo mô hình khép kín

Có nên ở chung cư mini hay không?

Chung cư mini thường sẽ có mức giá phù hợp cho nhiều đối tượng, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, cũng như thắc mắc có nên ở chung cư giá rẻ không, thì có nên ở chung cư mini hay không hiện đang là câu hỏi cũng như băn khoăn của rất nhiều người. Để có được câu giải đáp cụ thể nhất trước tiên chúng ta hãy cùng tìm hiểu về ưu và nhược điểm của chung cư mini. Cụ thể như:

Ưu điểm khi ở chung cư mini

Chung cư mini là loại hình nhà ở có giá cả phải chăng nhất. Hiện nay chỉ cần bạn có khoảng từ 300 – 350 triệu đồng là đã có thể sở hữu được một chung cư với diện tích tầm 20 – 30m2. Có một số chung cư với diện tích tầm trên 60m2 sẽ có mức giá bán dao động khoảng 1 tỷ. Như vậy đây được xem là một mức giá vô cùng phù hợp cho nhiều phân khúc khách hàng. So với những căn hộ chung cư thì đây được xem là sự lựa chọn phù hợp đối với những ai có điều kiện kinh tế hạn hẹp.

Đồng thời do không chiếm quá nhiều diện tích xây dựng nên các chung cư có thể được xây dựng ngay vị trí gần trung tâm, bệnh viện hay các trường học... Điều này sẽ giúp cho bạn sinh sống ở chung cư mini sẽ thuận tiện hơn cho sinh hoạt của gia đình.

Chung cư mini có giá thành thấp hơn so với những căn hộ chung cư khác
Chung cư mini có giá thành thấp hơn so với những căn hộ chung cư khác

Nhược điểm của chung cư mini

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật thì ở chung cư mini cũng có một số nhược điểm như sau:

+ Phần đa người mua chung cư mini sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bởi những thủ tục tách sổ cho các hộ gia đình thường sẽ tốn kém về chi phí và thời gian.

+ Khi ở chung cư mini chủ nhà bắt buộc phải chấp nhận có nhiều rủi ro và thiệt hại có thể xảy ra. Đặc biệt là những vấn đề có liên quan tới tranh chấp do không có các loại giấy tờ mua bán, chuyển nhượng, hay các thủ tục pháp lý vẫn còn lỏng lẻo.

+ Khi bạn không muốn ở chung cư mini nữa muốn bán lại cũng tương đối là khó khăn. Vì diện tích của căn hộ chung cư nhỏ, chật chội và không có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.

+ Cuộc sống ở chung cư nơi đây không tuyệt vời như những chung cư thông thường khác. Khi sống tại đây ý thức giữ gìn vệ sinh chung của các hộ gia đình dường như không được quản lý một cách chặt chẽ như khi sống tại các tòa nhà hay các khu chung cư. Thường tại đây sẽ có tình trạng nhà ai biết nhà đó. Kết quả sẽ khiến cho mọi công tác vệ sinh sẽ không được đảm bảo. Điều này làm ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của gia đình.

+ Nhiều chung cư mini thường sẽ không sử dụng bảo vệ quản lý. Mục đích nhằm tiết kiệm một khoản chi phí dịch vụ cho chủ hộ. Tuy nhiên mặt trái của nó đó chính là dễ xảy ra các tình trạng trộm cắp, đồng thời công tác phòng cháy chữa cháy cũng sẽ không được đảm bảo. Nếu như chẳng may xảy ra sự cố thì sẽ rất khó khăn trong công tác khắc phục sớm.

Nhiều chung cư mini thường sẽ không sử dụng bảo vệ quản lý
Nhiều chung cư mini thường sẽ không sử dụng bảo vệ quản lý

Tóm tại có nên mua chung cư mini không phụ thuộc rất nhiều vào đối tượng khách hàng. Nếu như bạn có nguồn tài chính hạn hẹp nhưng vẫn muốn sở hữu một căn hộ cho riêng mình thì có thể lựa chọn hình thức chung cư mini. Tuy nhiên đối với những ai có thể xoay sở được về tài chính thì có thể tham khảo một số khu chung cư khác thay vì mua chung cư mini nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất. Khi quyết định mua căn hộ bạn nên cân nhắc thật kỹ về những thông tin căn hộ, ưu và nhược điểm nhận được.

Trên đây là một số thông tin lời khuyên mà chúng tôi đưa ra nhằm giúp bạn trả lời thắc mắc có nên mua chung cư mini không. Hy vọng bài viết sẽ mang tới thật nhiều thông tin hữu ích, giúp bạn có thể đưa ra được quyết định đúng đắn nhất trong việc chọn mua căn hộ sinh sống. Chúc bạn sớm sở hữu cho mình được không gian sống ưng ý và phù hợp với nhu cầu điều kiện thu nhập của gia đình mình.

Xem thêm: