Kinh nghiệm mua chung cư trả góp bạn nên biết

Mua chung cư trả góp không còn xa lạ đối với chúng ta nữa. Với nhu cầu cao về sinh sống tại các thành phố lớn thì việc sở hữu một căn hộ chung cư là điều vô cùng cần thiết. Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ đến với các bạn những kinh nghiệm mua chung cư trả góp bạn nên biết. Hãy cùng theo dõi nhé.

Điều kiện để có thể mua được chung cư trả góp

Không phải ai cũng có đủ điều kiện để mua chung cư trả góp. Do đó trước khi lựa chọn mua căn hộ chung cư thì bạn nên tự kiểm tra xem mình có đầy đủ những điều kiện để tham gia hình thức mua trả góp hay chưa. Một số điều kiện cơ bản như:

+ Bạn là người có quốc tịch ở Việt Nam.

+ Bạn có đủ năng lực dân sự, khả năng tham gia mua bán và chuyển nhượng căn hộ chung cư.

+ Phải chứng minh được tài sản thế chấp và khả năng trả nợ.

+ Bạn phải có mức thu nhập ổn định và phải đảm bảo được khả năng chi trả các khoản nợ đúng thời hạn cho ngân hàng hỗ trợ vay mua chung cư trả góp.

+ Bạn cần phải trả số tiền lãi và tiền gốc theo đúng định kỳ với ngân hàng.

Tìm hiểu kỹ điều kiện mua chung cư trả góp
Tìm hiểu kỹ điều kiện mua chung cư trả góp

Những kinh nghiệm mua chung cư trả góp

Để có thể sở hữu được căn hộ chung cư chất lượng và tiết kiệm được chi phí thì bạn nên tham khảo những kinh nghiệm mua chung cư trả góp dưới đây.

Xác định khoản vay mua chung cư trả góp một cách hợp lý nhất

Có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ cho người vay mua nhà chung cư với hạn mức lên đến 80% giá trị của căn hộ chung cư. Nhiều trường hợp nếu như khách hàng có thêm tài sản đảm bảo là bất động sản khác thì ngân hàng có thể hỗ trợ vay vốn lên đến 100% giá trị căn hộ chung cư. Nhưng bạn không nên nhầm lẫn giữa số tiền có thể vay và số tiền có thể trả. Trước khi vay cần phải cân nhắc thật kỹ về thu nhập của cá nhân so với những khoản vay mong muốn và cần xác định được khả năng thanh toán hàng tháng của bản thân mình.

Để có thể làm giảm được áp lực của việc trả nợ ảnh hưởng đến chi tiêu hàng tháng của gia đình thì bạn nên lựa chọn gói vay nào chỉ phải trả lãi khoảng 30 – 40% tổng thu nhập trong cả tháng.

Xác định khoản vay hợp lý
Xác định khoản vay hợp lý

Nắm chắc các thông tin trong gói lãi suất ưu đãi

Vay mua chung cư trả góp sẽ được các ngân hàng hỗ trợ với những khoản vay dài, có thể lên đến thời hạn tối đa 25 – 35 năm và các ngân hàng sẽ áp dụng tính lãi theo phương pháp dư nợ giảm dần. Thời gian đầu, các ngân hàng sẽ hỗ trợ người vay với gói lãi suất ưu đãi và áp dụng mức lãi suất cố định, trung bình khoảng 7,5% - 9%/năm trong vòng khoảng 12 tháng đầu tiên. Khi hết lãi suất ưu đãi thì lãi suất sẽ được tính dựa trên lãi suất thả nổi trên thị trường. Theo như một quy luật thì thời gian lãi suất ưu đãi càng ngắn thì lãi suất càng thấp và ngược lại.

Do đó nếu như bạn đang có nhu cầu vay tiền mua chung cư trả góp thì bạn hãy xem xét thật cẩn thận những thông tin, chính sách và điều khoản vay vốn từ các ngân hàng cũng như hãy cân đối khoản vay của mình. Việc lựa chọn các chương trình ưu đãi cũng sẽ giúp làm bạn giảm được các áp lực phải trả nợ.

Cân đối và lựa chọn thời gian vay phù hợp

Nhiều người khi vay mua nhà trả góp thường mong muốn thanh toán nhanh chóng các khoản nợ và thường lựa chọn các gói vay ngắn hạn. Nhưng bạn nên biết rằng vay mua nhà trả góp là một khoản tiền lớn sẽ dẫn đến việc trả lãi trong hàng tháng, hàng quý sẽ rất nhiều.

Nếu như bạn là người có mức thu nhập không cao thì nên chọn thời hạn vay dài. Lúc này nó sẽ làm giảm số tiền gốc mà bạn cần phải trả cho ngân hàng và bạn sẽ cảm thấy thoải mái hơn trong việc mua nhà chung cư trả góp.

Thực hiện đúng những cam kết và ràng buộc với ngân hàng

Khi thực hiện các cam kết với ngân hàng thì người vay cần phải tuân thủ theo đúng những cam kết đó. Bởi nếu như trường hợp bạn thực hiện không đúng với cam kết sẽ bị phạt hoặc bị chịu trách nhiệm dân sự trước pháp luật.

Các cam kết này sẽ được phía ngân hàng đưa ra, bản thân của người vay vẫn có thể đàm phán để có thể đưa ra những thay đổi như thế nào cho phù hợp nhất với điều kiện của bản thân. Nếu như bạn mắc một sai lầm nào thì đồng nghĩa với việc bạn phải chịu một tổn thất nhất định. Vì vậy hãy hết sức thận trọng và cân nhắc sao cho kỹ càng để có thể đưa ra quyết định đúng nhất.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

Như vậy với những kinh nghiệm mua chung cư trả góp mà chúng tôi cung cấp trên đây chắc hẳn một phần đã giúp bạn có thêm những kiến thức hữu ích cho việc ra quyết định mua nhà. Chúc các bạn có thể sở hữu được không gian sống chất lượng nhất.

Xem thêm: