Kinh nghiệm mua nhà trả góp Hóc Môn (Chia sẻ)

Hiện nay, nhu cầu mua nhà trả góp đang ngày càng tăng cao. Bởi lẽ, ai cũng có nhu cầu ổn định nhà ở nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện để mua nhà. Đặc biệt là khu vực đông dân cư sinh sống. Bài viết hôm nay sẽ cập nhật đến bạn đọc những thông tin về tình hình mua nhà trả góp Hóc Môn. Mời bạn đọc cùng tham khảo.

Đôi nét về bất động sản Hóc Môn

Hóc Môn là một huyện nằm ở ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những khu vực tập trung đông dân cư sinh sống. Điều này kéo theo nhu cầu mua nhà đất tại khu vực này cũng tăng cao hơn.

Ngoài ra, do nằm ở khu vực ngoại thành, chính vì vậy mà giá đất tại thành phố Hóc Môn vì thế cũng được đánh giá là tương đối rẻ so với mặt bằng chung của thành phố. Cùng với đó là hình thức mua nhà trả góp đã tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường nhà đất nơi đây.

Hóc Môn là nơi tập trung các khu công nghiệp của thành phố, bên cạnh đó, giá đất trung bình tại các khu vực khác tại thành phố Hồ Chí Minh hầu hết đều nằm ngoài khả năng tài chính của công nhân có mức thu nhập trung bình. Chính vì vậy mà cùng với mua nhà trả góp ở Củ Chi, cư dân tìm về Hóc Môn ngày càng đông.

Hơn nữa, các dự án bất động sản, những chung cư với mức giá trung bình đang mọc lên ngày càng nhiều, thu hút được sự quan tâm của đông đảo người dân. Điều này đã khiến cho thị trường mua nhà trả góp tại Hóc Môn trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Những người dân chưa đủ điều kiện để thanh toán tiền mua nhà một lần hoàn toàn có thể mua nhà theo phương án trả góp.

Thị trường mua nhà trả góp tại Hóc Môn

Người mua chỉ cần có trong tay khoảng 30% số tiền so với giá trị gốc của căn nhà, bạn hoàn toàn có thể vay vốn mua nhà từ ngân hàng. Tài sản thế chấp để vay tiền chính là căn nhà mà bạn mua. Điều này nhằm đảm bảo việc thu hồi vốn khoản vay cho ngân hàng.

Trong trường hợp bạn muốn vay một số vốn với hạn mực lớn hơn thì cần phải có những tài sản có giá trị tương đương để thế chấp. Sau đó, số tiền còn lại cần phải thanh toán, bạn có thể trả theo từng kỳ hoặc từng tháng tùy thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng. Quá trình trả góp theo kỳ kéo dài cho tới khi bạn thanh toán hết toàn bộ số nợ.

Quy trình mua nhà trả góp Hóc Môn tại các ngân hàng

Thông thường, để có thể vay tiền mua nhà trả góp Hóc Môn, người mua hay người vay cần phải có tài sản đảm bảo. Bên cạnh đó, còn cần xác định xem căn nhà mà bạn định mua đã hoàn thành thủ tục sang tên đổi chủ hay chưa.

Dưới đây là quy trình vay tiền mua nhà trả góp tại Hóc Môn thông qua ngân hàng khi dùng chính căn nhà mua làm tài sản thế chấp. Quy trình bao gồm 4 bước cơ bản dưới đây.

Bước 1

Để có thể xác định được số tiền mà bạn có thể vay, ngân hàng sẽ kiểm tra và định giá căn nhà. Từ đó, đưa ra con số phù hợp nhất.

Bước 2

Người mua chuẩn bị hồ sơ vay tiền mua nhà gửi cho đơn vị ngân hàng. Trong hồ sơ, quan trọng nhất cần phải có bản hợp đồng đặt cọc tiền mua nhà trả góp cho người bán.

Bước 3

Sau khi tiếp nhận, xem xét và thẩm định hồ sơ, ngân hàng sẽ quyết định có giải ngân cho bạn hay không. Nếu hồ sơ được xét duyệt thành công, người bán nhà cũng sẽ tới ngân hàng để ký vào bản hợp đồng hợp tác ba bên. Điều này nhằm hạn chế tối đa những trường hợp rủi ro có thể xảy ra.

Bước 4

Giải ngân khoản vay. Khi giải ngân khoản vay có hai trường hợp có thể xảy ra. Theo đó, trường hợp thứ nhất là thủ tục sang tên đổi chủ cho căn nhà đã hoàn tất, thứ hai là thủ tục sang tên đổi chủ chưa được hoàn tất xong xuôi.

- Thủ tục sang tên đổi chủ đã được hoàn tất

Nếu thủ tục sang tên đổi chủ đã hoàn tất thì các bên cần phải ký hợp đồng thế chấp. Bản hợp đồng thế chấp này được công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền của nhà nước trước khi ngân hàng tiến hành giải ngân cho người mua.

- Thủ tục sang tên đổi chủ chưa được hoàn tất

Trường hợp thủ tục sang tên đổi chủ chưa được hoàn tất thì bên mua, bên bán và ngân hàng cần phải ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân khoản vay/mở tài khoản tiết kiết cho người bán và tạm khóa tài khoản đối với người mua.

Sau khi hợp đồng đã được ký kết, ngân hàng sẽ giải ngân khoản vay vào tài khoản hoặc sổ tiết kiệm của người bán. Cùng với đó là phong tỏa số tiền này trong quá trình người mua và người bán hoàn tất các thủ tục sang tên đổi chủ cho căn nhà theo quy định của pháp luật.

Cuối cùng, phía ngân hàng sẽ giải tỏa sổ tiết kiệm cũng như tài khoản tạm khóa cho bên bán sau khi người mua đã hoàn thành các thủ tục ký hợp đồng và công chứng giấy tờ giao dịch theo quy định của pháp luật.

Như vậy, có thể thấy được rằng mua nhà trả góp Hóc Môn không phải là điều quá khó khăn. Hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn đọc những kiến thứ hữu ích.

Xem thêm:

• Mách bạn cách mua nhà trả góp đầy đủ và đơn giản
• Những điều cần lưu ý khi mua nhà trả góp giá rẻ
• Những điều cần biết về mua nhà trả góp cho người có thu nhập thấp