Tìm hiểu về nhà bán trả góp Vĩnh Lộc B và kinh nghiệm bán nhà trả góp

Với mức giá bất động sản hiện nay, không nhiều người có thể dễ dàng mua được nhà với một lần thanh toán tiền. Vì vậy, để đáp ứng nhu cầu mua nhà trả góp của người dân, ngày càng có nhiều tin tức về nhà bán trả góp Vĩnh Lộc B. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về tình hình cũng như kinh nghiệm bán nhà trả góp tại Vĩnh Lộc B.

Thị trường bán nhà trả góp Vĩnh Lộc B

Xã Vĩnh Lộc B thuộc huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh. Từ đây tới trung tâm thành phố khoảng 18km. Theo quy hoạch xã Vĩnh Lộc B đang được điều chỉnh nhằm thúc đẩy kinh tế xã hội của khu vực. Đây là tập trung dân số đông nhất của huyện Bình Chánh.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản tại VĨnh Lộc B đang ngày càng nóng lên. Đỉnh điểm là giai đoạn 2016 – 2017. Tình hình bất động sản nóng lên, kéo theo sự phát triển của mô hình nhà bán trả góp. Mô hình này ra đời nhằm đáp ứng được nhu cầu mua nhà cho những cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp hoặc thu nhập trung bình.

Thị trường bất động sản Vĩnh Lộc B đang nóng lên
Thị trường bất động sản Vĩnh Lộc B đang nóng lên

Nơi đây thực sự là một mảnh đất đánh sống và hứa hẹn nhiều sự thay đổi trong tương lai. Với mô hình nhà bán trả góp, thị trường này có thể đáp ứng được hầu hết nhu cầu và điều kiện của phần lớn người dân, nhất là bán nhà trả góp cho người thu nhập thấp.

Nhà bán trả góp là gì?

Nhà bán trả góp là hình thức bán nhà mà số tiền phải thanh toán được chia nhỏ thành các kỳ khác nhau. Hình thức này phù hợp với những cá nhân hoặc hộ gia đình chưa có điều kiện để thanh toán tiền mua nhà trong một lần duy nhất.

Theo đó, ở lần thanh toán đầu tiên, người bán chỉ thu của người mua một số tiền khoảng 30% so với tổng giá trị của căn nhà. 70% còn lại sẽ được chia thành từng kỳ hoặc từng tháng khác nhau. Người mua phải trả cho người bán vào ngày cố định của kỳ thanh toán với số tiền cố định theo thỏa thuận của hai bên. Thời gian thanh toán kéo dài tới khi người mua trả hết số nợ mua nhà.

Kinh nghiệm bán nhà trả góp

Khi áp dụng hình thức bán nhà trả góp tức là người bán đã chấp nhận việc thu hồi giá trị của căn nhà trong thời gian dài. Thế nhưng không phải ai bán nhà cũng thành công. Nếu như người mua cần bỏ túi kinh nghiệm mua nhà trả góp thì người bán cũng cần có kinh nghiệm để bán nhà hình thức này thuận lợi. Dưới đây là một số kinh nghiệm khi bán nhà trả góp để bạn đọc có thể tham khảo.

Định giá đúng căn nhà

Việc đầu tiên để bạn có thể rao bán căn nhà của mình hiệu quả đó là phải định giá đúng cho căn nhà. Bởi lẽ, một căn nhà bình thường nhưng có giá quá cao sẽ không thu hút được khách hàng. Bên cạnh đó, nếu định giá căn nhà quá thấp có nghĩa là bạn đã đánh mất lợi ích thực tế mà mình đáng nhận được.

Định giá đúng căn nhà
Định giá đúng căn nhà

Việc định giá sai căn nhà sẽ khiến cho việc bán nhà trả góp của bạn có thể gặp khó khăn ngay từ bước đầu tiên. Để có thể biết được giá trị thực của căn nhà, bạn cần phải tham khảo giá cả thị trường bất động sản cũng như giá trị của những căn nhà trong khu vực.

Cùng với đó, người bán nên tính toán các khoản phát sinh trong quá trình bán nhà như chi phí marketing vào giá trị chung của căn nhà.

Sử dụng kênh marketing hiệu quả

Với sự cạnh tranh của thị trường nhà bán trả góp như hiện nay, nếu như không sử dụng đến các kênh marketing, quả thực bạn rất khó để có thể tiếp cận được đến các khách hàng muốn mua nhà trả góp. Hiện nay trên các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook, Instagram,… đã cung cấp cho người dùng công cụ quảng cáo và tiếp cận khách hàng. Bạn có thể áp dụng phương pháp này để có thể tiếp thị căn nhà của mình hiệu quả nhất.

Soạn thảo hợp đồng chặt chẽ

Khi là một người tự bán nhà trả góp không thông qua môi giới thì bạn phải vô cùng cẩn thận trong việc soạn thảo hợp đồng. Bởi lẽ, với một người không chuyên thì rất có thể phát sinh những thiếu sót, chưa chặt chẽ trong hợp đồng. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi cũng như thời gian bạn thu hồi nợ.

Soạn thảo hợp đồng chặt chẽ
Soạn thảo hợp đồng chặt chẽ

Tốt nhất, người bán nên tham khảo sự tư vấn từ những người có kinh nghiệm hoặc những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Từ đó, hạn chế được tối đa những rủi ro có thể xảy ra, giúp bạn thành công trong việc bán nhà và thu hồi nợ qua các kỳ trả góp.

Những điều cần lưu ý trong bản hợp đồng đó là số tiền phải thanh toán đầu tiên, kỳ hạn của những lần thanh toán tiếp theo, số tiền thanh toán từng kỳ. Bên cạnh đó còn cần phải chú ý tới mức phạt khi thanh toán muộn hoặc sớm hơn so với kỳ hạn.

Với những thông tin về nhà bán trả góp Vĩnh Lộc B cũng như những kinh nghiệm bán nhà trả góp đã chia sẻ, hy vọng bạn đọc đã có thêm kiến thức hữu ích xung quanh vấn đề này.

Xem thêm: