Vay mua nhà trả góp & những điều phải biết trước khi vay

Vay mua nhà trả góp hiện đang là một trong những nhu cầu cần thiết của khách hàng. Để có thể lựa chọn được gói vay phù hợp và tiết kiệm nhất thì bạn không nên bỏ qua bài viết dưới đây. Chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về hình thức vay tiền mua nhà trả góp. Hãy cùng theo dõi nhé.

Những loại lãi suất mua nhà trả góp

Mua nhà trả góp hiện nay đang là xu hướng thịnh hành được nhiều người lựa chọn. Trong đó hầu hết mọi người đều phải vay mua nhà trả góp.

Lãi suất vay mua nhà trả góp là một trong những yếu tố mà bạn nên quan tâm. Hiện nay hầu những những gói sản phẩm cho vay mua nhà trả góp đều có chung một công thức tính lãi suất là có thời gian nhất định về lãi suất ưu đãi và thả nổi vào những năm sau.

Đối với mỗi ngân hàng sẽ có mức quy định về lãi suất khác nhau và mức lãi suất sẽ được công bố trên từng khoản vay. Nhiều khách hàng chỉ nhìn vào lãi suất niêm yết mà không hiểu rõ được quy tắc tính lãi và thường nhầm lẫn là lãi suất thấp nhưng thực tế nó lại cao hơn so với thị trường.

Mức lãi suất thấp được xem như là mồi câu của các sản phẩm, gói vay của ngân hàng. Đây cũng chính là một trong những việc quyết định đến trả lãi sau này. Bên cạnh đó bạn cũng cần phải quan tâm đến thời gian duy trì lãi suất, điều kiện nhận tiền vay và những loại phí đi kèm.

Có 2 loại lãi suất mua nhà trả góp thường được sử dụng đó là lãi suất cho vay cố định và lãi suất thả nổi. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu nhé.

Lãi suất cho vay cố định

Đây là loại lãi suất được tính cố định trong một khoảng thời gian cụ thể. Khi này khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm vì trong suốt thời gian này mức lãi suất mà bạn phải thanh toán sẽ không thay đổi. Các ngân hàng hỗ trợ vay vốn mua nhà trả góp thường áp dụng lãi suất cố định trong vòng từ 6 tháng cho đến 2 năm.

Nhiều ngân hàng áp dụng mức lãi suất cố định thấp chỉ từ 7 – 9%/năm nhưng trong thời gian ngắn và sau đó sẽ thả nổi lãi suất theo thị trường. Mức lãi suất này thường cao hơn vào những năm tiếp theo.

Lãi suất cho vay thả nổi

Đối với loại lãi suất này điều mà khách hàng cần phải đặc biệt quan tâm đó là biên độ điều chỉnh lãi suất của ngân hàng. Nhiều người thường nhầm lẫn và chỉ nhìn vào biên độ điều chỉnh để đánh giá về lãi suất cho vay của các ngân hàng.

Cách lựa chọn gói vay tiết kiệm nhất

Vấn đề mà khách hàng quan tâm nhất đó chính là làm thế nào để có thể xác định được gói vay mua nhà trả góp với lãi suất thấp, nhiều chính sách ưu đãi và tiết kiệm nhất. Cụ thể như:

Xác định rõ thời gian ưu đãi

Các ngân hàng cho vay mua mua nhà trả góp thường cung cấp gói vay với lãi suất cố định trong thời gian tầm 6 – 24 tháng và tùy thuộc vào chính sách được ban hành trong từng thời điểm hay dự án cụ thể.

Do đó khách hàng cần phải tìm hiểu thật kỹ xem là thời gian ưu đãi của lãi suất là bao nhiêu để có thể tính toán và đưa ra phương án lựa chọn đúng nhất.

Xác định rõ số tiền sẽ nhận nợ trong thời gian ưu đãi là bao nhiêu

Trong trường hợp giải ngân lần đầu và số tiền chiếm tỷ lệ lớn trên vốn vay thì chúng ta nên tham khảo và lựa chọn những gói vay có mức lãi suất thấp trong thời gian ưu đãi. Còn đối với trường hợp ngân hàng giải ngân và chia thành nhiều đợt và số tiền lúc đầu có tỷ lệ không cao thì bạn có thể chọn gói ưu đãi cao hơn bởi lãi suất sau thời gian ưu đãi sẽ thấp hơn.

Xác định lãi suất sau thời gian ưu đãi

Đây chính là một trong những điều mà khi bận đi vay mua nhà trả góp cần phải quan tâm. Lúc này bạn hãy chú ý đến 2 điều sau:

+ Xem xét thật kĩ về lãi suất thả nổi được xác định ra sao và cộng biên độ lãi suất huy động trong kỳ hạn nào.

+ Cần phải đánh giá được về xu hướng của lãi suất diễn ra trong tương lai: Nếu như trong tương lai lãi suất có xua hướng hoặc nền kinh tế tăng trưởng nóng và khiến cho lãi suất có khả năng tăng vọt trong thời gian tới thì lúc này bạn hãy cân nhắc lựa chọn gói ưu đãi dài hơn và ngược lại.

Xác định mục đích vay và thời gian vay nhà trả góp dự kiến

Để cho tiết kiệm được các khoản vay mua nhà trả góp thì các bạn nên phải xác định thật rõ ràng xem mục đích vay mua căn hộ của mình là gì.

Đối với những mục đích mua căn hộ khác nhau thì dẫn đến thời gian sở hữu và dòng tiền trả nợ của mỗi khách hàng cũng khác nhau.

Với những thông tin trên đây hy vọng sẽ giúp cho khách hàng cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định vay mua nhà trả góp. Cảm ơn các bạn đã quan tâm và theo dõi bài viết này của chúng tôi.

Xem thêm:

• Những điều cần biết về mua nhà trả góp cho người có thu nhập thấp
• Những điều cần lưu ý khi mua nhà trả góp giá rẻ
• Mách bạn cách mua nhà trả góp đầy đủ và đơn giản