Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp

Vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp hiện đang là một trong những hình thức được khách hàng lựa chọn đông đảo. Vậy làm sao để có thể vay mua nhà trả góp an toàn, lãi suất thấp và tiết kiệm. Để có câu trả lời mời các bạn theo dõi ngay bài viết dưới đây. Chúng tôi sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm khi đi vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp.

Tham khảo chương trình ưu đãi của dự án với các gói vay của ngân hàng

Hiện nay có một số dự án hỗ trợ chương trình vay vốn cho khách hàng lên tới 70% giá trị của căn nhà với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng. Đây được xem là một trong những chương trình giúp hấp dẫn người mua và được thực hiện bởi các chủ đầu tư có khả năng tài chính lớn. Do đó bạn có thể cân nhắc các dự án có chương trình này và so sánh với dự án lân cận để có thể đưa ra một quyết định mua nhà trả góp được đúng đắn nhất.

Tham khảo các gói vay của ngân hàng

Phần lớn những ngân hàng lớn, uy tín đều giới thiệu đến với khách hàng 3 gói lãi suất theo các thời hạn 6 tháng, 12 tháng và 24 tháng. Lãi suất tương ứng với thời gian trên là 6,7%, 7,7% và 8,5%. Tuy nhiên lãi suất cũng có một thay đổi nhỏ theo chính sách của từng ngân hàng.

Bạn nên lựa chọn phương án gói lãi suất trong vòng 12 tháng đầu và sau đó là lãi suất huy động tiết kiệm và biên độ dao động. Đây được đánh giá là phương án lựa chọn tối ưu và phù hợp cho những hộ gia đình trẻ.

Hình thức giải ngân của ngân hàng

Các ngân hàng thường có 2 hình thức giải ngân đó là ngân hàng giải ngân song song theo giai đoạn với khách hàng và hình thức giải ngân theo tiến độ. Để có thể giải ngân theo 2 hình thức này thì bắt buộc khách hàng cần phải có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và cần phải thanh toán trước 20 – 30% giá trị của căn hộ. Lựa chọn hình thức giải ngân phù hợp còn phụ thuộc vào đặc điểm của mỗi khách hàng. Chẳng hạn như:

+ Hình thức giải ngân song song: Đây là một sự lựa chọn dành cho các hộ gia đình có thu nhập cao và lớn hơn những khoản thu nhập cần thiết để có thể được vay.

+ Hình thức giải ngân theo tiến độ: Lúc này khách hàng chỉ cần đóng tiền đợt 1 và nó phù hợp cho những hộ gia đình có thu nhập vừa phải, bằng hoặc lớn hơn không nhiều so với những khoản thu nhập cần thiết để được vay ngân hàng mua nhà trả góp.

Lãi suất của vay ngân hàng mua nhà trả góp

Những ngân hàng trên thị trường hiện nay hầu hết áp dụng chương trình vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Tuy nhiên lãi suất hấp dẫn thường dao động từ 7 – 8%/ năm và chỉ áp dụng cao nhất tầm 6 – 12 tháng. Sau khi hết thời gian ưu đãi thì lãi suất vay sẽ được tính bằng lãi suất thả nổi.

Ngoài ra cũng có nhiều ngân hàng áp dụng điều chỉnh mức lãi suất theo quý. Vì vậy trước khi quyết định vay mua nhà thì bạn cần phải cân nhắc và xem xét thật kỹ các lãi suất thay đổi cho các năm sau theo hợp đồng tín dụng. Nên tham khảo thêm sự tư vấn cả các nhân viên ngân hàng về chi phí lãi suất vay qua các năm. Đây chính là một trong những kinh nghiệm khi vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp mà bạn không nên bỏ qua. Bởi nó sẽ giúp bạn dự trù được những khoản chi tiêu để có thể đảm bảo khả năng chi trả các mức tăng lãi suất ở những năm tiếp theo.

Tìm hiểu kỹ về phí phạt trả nợ trước hạn

Có rất nhiều khách hàng thanh toán dứt nợ trong khoảng thời gian 5 năm đầu. Lúc này họ sẽ thường bị những ngân hàng phạt phí vi phạm hợp đồng thanh toán trước hạn. Mức hạn là tầm 1 – 3% trên số tiền mà bạn trả nợ trước hạn. Do đó khách hàng cần phải tính toán và so sánh thật kỹ phí phạt trả nợ trước hạn của các ngân hàng khác nhau để có thể đưa ra được quyết định chính xác nhất.

Tìm hiểu thời hạn các gói vay

Phần lớn những gói vay sẽ có thời hạn từ 15 – 20 năm. Bạn hãy lưu ý rằng đối với những gói vay có thời gian càng dài thì số tiền gốc theo tháng bạn cần trả càng ít. Điều này sẽ khiến cho tổng số tiền lãi sau này sẽ tăng lên rất nhiều. Còn trường hợp gói vay có thời gian càng ngắn thì số tiền gốc bạn cần trả là càng nhiều và số tiền lãi sẽ giảm đi.

Do đó khi lựa chọn vay mua nhà trả góp thì bạn nên cố gắng lựa chọn những gói vay có thời hạn ngắn để tiết kiệm một phần chi phí cho bản thân. Đó mới chính là cách mua nhà trả góp thông minh.

Những kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp mà chúng tôi giới thiệu trên đây là được tổng hợp lại từ rất nhiều khách hàng khác nhau. Hy vọng bài viết sẽ giúp các bạn có thêm những kiến thức và lựa chọn cho mình được căn nhà ưng ý nhất.

Xem thêm:

• Mua nhà trả góp không lãi suất và những lưu ý cần cân nhắc trước khi mua
• Những điều cần lưu ý khi mua nhà trả góp giá rẻ
• Những điều cần biết về mua nhà trả góp cho người có thu nhập thấp