Top 4 khu công nghiệp cho thuê kho xưởng Đức Hòa giá rẻ nhất năm 2026

Bất động sản công nghiệp Đức Hòa trở thành "điểm sáng" tại Long An trong 5 năm trở lại đây. Năm 2026, huyện Đức Hòa vẫn tiếp tục được xem là khu vực tiềm năng, cho thuê kho xưởng Đức Hòa thu hút sự quan tâm của đông đảo doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Sự phát triển vượt bậc của huyện Đức Hòa từ 2020 đến 2026

Nhìn lại hành trình 5 năm phát triển, huyện Đức Hòa đã có những bước tiến vượt bậc đáng kinh ngạc. Nếu như cuối năm 2020, toàn huyện Đức Hòa chỉ có 10 khu công nghiệp với 6 khu đã đi vào hoạt động (diện tích 2.156ha, thu hút 806 dự án), thì đến năm 2026, con số này đã tăng lên 14 khu công nghiệp với 11 khu đang hoạt động sôi động, tổng diện tích lên đến hơn 3.200ha.

Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp Đức Hòa đã tăng từ 73% năm 2020 lên 89% năm 2026, cho thấy sức hấp dẫn ngày càng tăng của vùng đất này. Tổng số dự án đã thu hút được hơn 1.400 dự án (gần gấp đôi so với 2020), bao gồm 820 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư đạt hơn 68.000 tỷ đồng và 580 dự án FDI với vốn đầu tư lên đến 2.850 triệu USD - tăng gần gấp 2,2 lần về số lượng và gấp 2,18 lần về giá trị so với năm 2020.

Về cụm công nghiệp, từ con số 20 cụm được phê duyệt quy hoạch với 994,6ha năm 2020, đến 2026 huyện Đức Hòa đã mở rộng lên 28 cụm công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch hơn 1.350ha. Trong đó, 22 cụm đã có chủ đầu tư và 18 cụm đang hoạt động với diện tích 890ha, tỷ lệ lấp đầy đạt mức ấn tượng 94% - cao hơn 2% so với năm 2020.

Với tổng cộng 42 khu - cụm công nghiệp (tăng từ 26 năm 2020), huyện Đức Hòa hiện đang là ngôi nhà chung của hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đặc biệt, trong giai đoạn 2020-2026, nguồn vốn FDI đổ vào khu công nghiệp Long An tại Đức Hòa đã tăng trưởng bình quân 18% mỗi năm, với năm 2025 ghi nhận mức tăng 32% so với năm 2024 - minh chứng rõ nét cho sức hút mạnh mẽ của khu vực này trong làn sóng dịch chuyển sản xuất toàn cầu.

Sự phát triển này không chỉ đến từ lợi thế về vị trí địa lý mà còn nhờ vào chính sách thu hút đầu tư quyết liệt của chính quyền địa phương, sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và đặc biệt là sự xuất hiện của các dự án khu - cụm công nghiệp thế hệ mới với tiêu chuẩn quốc tế như Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông.

Thị trường cho thuê kho xưởng tại huyện Đức Hòa sôi động quanh năm và càng có nhiều bứt phá trong 2 quý cuối năm 2020 và dự kiến sẽ là tâm điểm đáng chú ý nhất ở cửa ngõ phía Tây Tp. HCM.

Nếu anh/chị, doanh nghiệp đang tìm KCN cho thuê kho xưởng chất lượng, giá tốt, tiềm năng, nên ưu tiên tìm hiểu 04 gợi ý sau đây:

Khu công nghiệp xanh Trần Anh Tân Phú

Trần Anh Tân Phú là dự án KCN mới tại huyện Đức Hòa được xây dựng theo mô hình xanh, theo đuổi các tiêu chí "xanh" và được xem là 1 trong những dự án chú trọng đầu tư mạnh về chất lượng cơ sở hạ tầng bậc nhất tại Long An.

KCN Trần Anh Tân Phú triển khai vào đầu năm 2020, do Tập đoàn Trần Anh Group là chủ đầu tư với tổng quy mô hơn 262ha ngay tỉnh lộ 830, Tân Phú, Đức Hòa, Long An.

Ngoài chất lượng hạ tầng công nghiệp, Trần Anh Tân Phú còn chi ngân sách khủng để xây dựng nhiều hạng mục tiện ích nội khu nổi bật và đảm bảo yếu tố xanh, hạn chế tối đa những ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường.

Với lợi thế về chất lượng, vị trí, kho xưởng cho thuê tại KCN Trần Anh Tân Phú và mua bán đất KCN tại đây đang diễn ra rất sôi nổi.

- Ngành nghề thu hút đầu tư:

• Khu kỹ nghệ ngành cơ khí:
• Nhóm các dự án cơ khí
• Nhóm các dự án điện tử, viễn thông
• Nhóm các dự án chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ
• Nhóm các dự án về dệt nhuộm và may mặc
• Nhóm các dự án về năng lượng, phóng xạ
• Nhóm các dự án sản xuất giấy và văn phòng phẩm
• Nhóm các dự án sản xuất vật liệu xây dựng
• Nhóm các dự án sản xuất khác như: giày dép, săm lốp, pin phân điện,...
• Khu kỹ nghệ ngành sinh học:
• Nhóm các dự án về hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm
• Nhóm dự án sản xuất phân hóa học, thuốc bảo vệ thực vật
• Nhóm các dự án chế biến và chăn nuôi gia súc, gia cầm và thủy sản
• Nhóm các dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát
• Nhóm các dự án chế biến và chăn nuôi gia súc, gia cầm, thủy sản
• Nhóm các dự án khác

- Cho thuê đất, thuê nhà xưởng tại KCN Trần Anh Tân Phú giá bao nhiêu?

• Giá cho thuê đất KCN DNN - Tân Phú mới nhất, đang giao động từ 150-155 USD/m2/50 năm.

[hotline-thitruongtoday]

Khu công nghiệp Xuyên Á

KCN Xuyên Á là một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn Hải Sơn thời điểm đầu những năm 2000. Với tổng diện tích hơn 300ha, khu công nghiệp Xuyên Á tọa lạc tại đường tỉnh 824, ấp Tràm Lạc, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, chỉ các trung tâm Tp. HCM khoảng 22km.

- Ngành nghề đầu tư: sản xuất tiêu dùng, văn phòng phẩm, y tế, thể thao, dệt nhuộm và may mặc, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí, cán thép, điện, điện tử, hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, chế biến nông sản.

- Giá cho thuê đất/kho xưởng công nghiệp: 75 - 120$/m2

Khu công nghiệp Hải Sơn

Sở hữu quy mô 261.215 ha, KCN Hải Sơn đã đi vào hoạt động từ nhiều năm nay, do Công ty TNHH Hải Sơn làm chủ đầu tư.

Xây dựng tại ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, KCN được đánh giá rất cao về khả năng kết nối vùng. Chỉ cách Quốc lộ 1A 11km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 25km, cách trung tâm thị trấn Đức Hòa 3km, cách sông Vàm Cỏ Đông 4km. Thuận tiện kết nối với các đường giao thông trọng yếu như Quốc lộ 1A, đường Xuyên Á, cao tốc Sài Gòn - Trung lương, Tỉnh lộ 825, 830…

- Ngành nghề đầu tư: Cơ khí, luyện kim, dệt nhuộm, may mặc, chế biến thực phẩm, nước giải khát, sản xuất hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ, sản xuất điện tử, viễn thông…

- Giá cho thuê đất/kho xưởng: 70 - 120$/m2

Khu công nghiệp Đức Hòa III

KCN Đức Hòa III sở hữu tổng diện tích lên đến 1.854 ha. Tọa lạc tại xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Hiện tại, Đức Hòa III là KCN có quy mô lớn nhất tại Long An. Dự án được chia thành 13 giai đoạn triển khai, tương ứng với các phân khu như sau:

• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Việt Hóa
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Anh Hồng
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Cali Long Đức
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Đức Lợi
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Liên Thành
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Long Việt
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Minh Ngân
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Mười Đây
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - RESCO
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Song Tân
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Silico
• Khu công nghiệp Đức Hòa III - Thái Hòa

- Ngành nghề thu hút đầu tư:

• Ngành công nghiệp tiêu dùng: dệt, may, thêu, da giày, túi xách, công nghiệp nhuộm, nhựa, công nghiệp gốm sứ thủy tinh, chế biến nông lâm thủy sản, công nghiệp thực phẩm, hóa chất, mỹ phẩm, hương liệu, gỗ, giấy, bao bì…
• Ngành công nghiệp chế biến khoáng sản và sản xuất vật liệu xây dựng.
• Ngành công nghiệp cơ khí: chế tạo thiết bị phụ tùng cho ngành công nghiệp, chế tạo sản phẩm cho ngành giao thông vận tải, luyện kim, gia công kim loại…
• Ngành công nghiệp điện tử - công nghệ thông tin.
• Ngành công nghiệp nhẹ: sản xuất trang thiết bị dùng cho dạy học, dụng cụ thể thao, vật liệu cao cấp, cao su, keo dán…
• Các ngành công nghiệp khác sử dụng ít nước và ít gây ô nhiễm môi trường.

- Giá cho thuê kho xưởng:

• Giá cho thuê kho xưởng tại KCN Đức Hòa 3 hiện đang giao động từ 65 - 85$/m2 (có thể tăng hơn 20% trong quý 1/2021)

Tùy thuộc vào lĩnh vực sản xuất - kinh doanh của doanh nghiệp, anh/chị có thể cân nhắc thứ tự ưu tiên đầu tư. Về giá cả, ngoài việc so sánh tỷ lệ chênh lệch, còn nên so sánh dựa trên chất lượng và tiến độ hoàn thiện hạ tầng.

Hy vọng, với những gợi ý vừa nêu trên, anh/chị có thể sớm tìm được KCN cho thuê kho xưởng tại Đức Hòa phù hợp nhất và mức giá tốt nhất.

>>>> Xem thêm:

• Tất tần tật về kinh nghiệm cho thuê nhà xưởng hiệu quả [nhà đầu tư nên biết]
• Có nên mua đất nền - Thuê xưởng khu công nghiệp Thái Hòa, Long An?
• Có nên mua đất nền - Thuê xưởng KCN Cầu Tràm, Long An?