Nội dung chính

Top 8 lựa chọn cho thuê xưởng tại Bến Lức đáng cân nhắc năm 2021

Đăng bởi Thuý Hằng - Ngày đăng: 08/01/2021

Cho thuê xưởng Bến Lức trong bối cảnh nhu cầu về bất động sản tăng cao cũng đang có những diễn biến sôi động. Với nguồn cung khá đa dạng, đâu là gợi ý tiềm năng và đáng cân nhắc cho dòng vốn năm 2021?

Năm 2020 đánh dấu một bước chuyển mình đầy tích cực của thị trường bất động sản công nghiệp, nổi bật nhất là nhà xưởng, kho bãi cho thuê dù chịu khá nhiều tác động tiêu cực từ Covid-19. Tuy nhiên, những số liệu thống kế trong giai đoạn này cho thấy đây thực sự là phân khúc tiềm năng trong thời gian tới. Chính vì vậy, các tỉnh có lợi thế về công nghiệp ở phía Nam, trong đó phải kể đến Long An không ngừng tận dụng thời cơ để đi trước đón đầu.

Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2020, tỉnh Long An đã có 56 dự án mới đầu tư vào các khu công nghiệp vơi 41 dự án FDI và 15 dự án trong nước (DDI). Trong khi đó, tính riêng tháng 5/2020, đã có tới 11 dự án mới cho các khu công nghiệp. Đến nay, tổng số dự án đăng ký trên địa bàn tỉnh Long An là 1.588 dự án, gồm 786 dự án FDI và 802 dự án DDI.

Vào cuối tháng 7/2020, thị trường này lại tiếp tục đón nhận dự án khu công nghiệp mang tư duy khá mới mẻ về công trình xanh - KCN Trần Anh Tân Phú. Đây là dự án của Trần Anh Group, một đơn vị khá quen mặt với các nhà đầu tư địa ốc tại Long An. Sự xuất hiện của dự án KCN này không chỉ đa dạng hóa nguồn cung mà còn là bước đệm quan trọng cho mô hình nhà xưởng, môi trường sản xuất gắn với yếu xanh, cảnh quan; hiện đại, tiện nghi nhưng thân thiện, an toàn cho người lao động. Được biết, giá cho thuê xưởng tại KCN Trần Anh Tân Phú chỉ từ 2,5 USD/m2/tháng.

Long An là một trong số các tỉnh tại khu vực phía Nam có sức hút lớn về bất động sản, bao gồm cả bất động sản nhà ở và phân khúc bất động sản công nghiệp. Nhờ những thay đổi tích cực về hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư, địa phương này đang dần nâng tầm vị thế của mình trên bản đồ địa ốc.

Nếu như nhắc đến bất động sản công nghiệp Long An thời điểm này, Đức Hòa là cái tên khá “sáng” thì Bến Lức cũng không hề kém cạnh về độ nổi bởi những tương đồng dưới góc độ hạ tầng, nguồn cung, chính sách phát triển,... Cho thuê nhà xưởng Bến Lức cũng là từ khóa được tìm kiếm với tần suất lớn trong thời gian này.

Tổng quan tình hình cho thuê xưởng Bến Lức

Xét về vị trí địa lý và khả năng kết nối, Bến Lức nắm giữ vai trò khá quan trọng đối với địa phương và khu vực, được xem là cửa ngõ phía Bắc của miền Tây Nam Bộ, với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đi qua: Cao tốc Sài Gòn - Trung Lương, đường vành đai 3, vành đai 4, Cao tốc Tân Sơn Nhất - Long An, Cao tốc Bến Lức - Long Thành, Bến Lức - Tân Lập,... Với tốc độ tăng trưởng GDP cao gấp 1,3 - 1,5 lần so với toàn tỉnh, Bến Lức cũng là vùng trọng điểm sản xuất công nghiệp, được đánh giá cao về cơ hội và tiềm năng. Các nhà đầu tư đến Bến Lức đa phần là những doanh nghiệp lớn từ các nước như Nhật Bản, Thái Lan, Hàn Quốc,... và xu hướng xây dựng các khu công nghiệp lớn.

Khảo sát thông qua các trang nhà đất như batdongsan.com.vn, chotot.com, alonhadat.com.vn, muaban.net,... có thể thấy, nhu cầu thuê và cho thuê nhà xưởng Bến Lức hiện nay khá lớn. Nguồn cung phong phú, đáp ứng nhiều tiêu chuẩn về diện tích, từ vài trăm lên đến hàng ngàn mét vuông.

Giá thuê cũng phân hóa theo diện tích và chất lượng nhà xưởng. Tuy nhiên, nhìn chung đều là các nhà xưởng còn khá mới, thiết kế hiện đại, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, đi kèm với nhiều tiện ích, dịch vụ trong khu công nghiệp. Đối với nhà xưởng không nằm trong khu công nghiệp thì cũng khá lợi thế ở vị trí mặt tiền, đường rộng thoáng, di chuyển - vận tải hàng hóa dễ dàng,... dù diện tích có phần hạn chế hơn.

Thị trường nhà xưởng cho thuê nói chung đang đặt ra những yêu cầu có phần mới mẻ hơn so với giai đoạn trước. Theo đó, nguồn cung phải cùng lúc đáp ứng được nhiều yếu tố, về cả chất lượng lẫn tầm giá để đủ sức cạnh tranh. So với thuê đất làm nhà xưởng thì chọn thuê xưởng xây sẵn có thể tiết kiệm kha khá thời gian, chi phí cho khách hàng. Vì vậy, cho thuê xưởng Bến Lức khá thịnh hành và được đánh giá cao.

Top 8 lựa chọn cho thuê xưởng Bến Lức năm 2021

Dưới đây là danh sách các khu công nghiệp cho thuê xưởng tại Bến Lức cùng các thông tin liên quan về đánh giá vị trí, cơ sở hạ tầng, ngành nghề và giá, chi phí dịch vụ để cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu tham khảo.

Khu công nghiệp Phú An Thạnh

Vị trí: đường tỉnh 830, huyện An Thạnh, quận Bến Lức, tỉnh Long An
Diện tích: 1002 ha
Công ty đầu tư: Phú An Thạnh JSC

Đánh giá vị trí:

Nằm trên mặt tiền đường tỉnh lộ 830(vành đai 4) kết nối với quốc lộ 1A, cách nút giao thông đường cao tốc Sài Gòn-Trung Lương chỉ 3km,
Kết nối với các trục đường chính như: đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Đông Tây về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và cảng Cát Lái.
Cách cảng sông Bourbon: 7 km
Cách cảng Cát Lái khoảng: 30 km
Cách cụm cảng Hiệp Phước: 35 km

Cơ sở hạ tầng:

Giao thông: Hệ thống giao thông trong KCN được quy hoạch với các trục đường chính có lộ giới 84m; đường nội bộ có lộ giới 49,5m và 42m, đảm bảo các yêu cầu trong công tác phục vụ Khu công nghiệp.
Điện: Hệ thống điện trung thế thuộc mạng lưới điện quốc gia nối từ trạm biến thế 110KV Bến Lức (mạch kép), Hệ thống đèn chiếu sáng và đèn giao thông được lắp đặt đầy đủ.
Nước: Nguồn nước đảm bảo về chất lượng và số lượng đến các nhà đầu tư trong KCN. Công suất nhà máy hiện tại đạt 13.000m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải: nhà máy xử lý nước thải của KCN có công suất 5.000 m3/ngày và trong giai đoạn 2 là 10.000m3/ngày đêm.Nước thải sẽ được xử lý đạt tiêu chuẩn TCVN trước khi cho thải ra bên ngoài.
Bưu chính viễn thông: hiện đại, hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia và quốc tế, hệ thống thông tin liên lạc, đường truyền internet tốc độ cao

Tiện ích công cộng:

Hệ thống thoát nước mưa riêng với thoát nước bẩn được xây dựng hoàn chỉnh.
Hệ thống cây xanh được bố trí toàn khu vực, xử lý vệ sinh môi trường, chống ô nhiễm (tiếng ồn, bụi, khói..) và tạo cho cảnh quan toàn KCN, xây dựng môi trường làm việc thoải mái, an toàn.

Ngành nghề: Nhóm ngành nghề may mặc, dệt may có nhuộm; Nhóm ngành nghề cơ khí và xi mạ; Nhóm ngành nghề thuộc da; Nhóm ngành sản xuất vật liệu xây dựng; Nhóm ngành sản xuất, gia công, chế biến nông, lâm, thủy hải sản, thực phẩm; Nhóm ngành sản xuất, chế biến thức ăn cho gia cầm, gia súc và chế phẩm thuốc thú y; Nhóm ngành chế biến thực phẩm, nông sản sau thu hoạch; Nhóm ngành cơ khí chính xác, máy móc, thiết bị, công cụ, phụ tùng máy nông lâm nghiệp,...

Chính sách khu công nghiệp:

Giá thuê xưởng: 3.0 - 3.5 USD/m2
Phí quản lý: 1,200 đồng/m2/tháng.
Giá nước: 10.400 đồng/m3
Phí xử lý nước thải: 9.600 đồng/m3
Miễn thuế 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế TNDN 20%.

Khu công nghiệp Thuận Đạo

Vị trí: Thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức và xã Long Định, huyện Cần Đước, tỉnh Long An
Diện tích: 313 ha
Công ty đầu tư: Công ty liên doanh phát triển đầu tư khu công nghiệp Bến Lức (B&L)

Đánh giá vị trí: KCN Thuận Đạo kết nối hệ thống giao thông quốc gia (đường bộ, hàng không, thủy & đường sắt) dễ dàng và thuận tiện như:

Quốc lộ 1A, Đường Vành đai 3, Vành đai 4, Đường cao tốc Tp. HCM – Trung Lương – Cần Thơ, Tỉnh lộ 16.
Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, Sân bay Quốc tế Long Thành;
Cảng Bourbon Bến Lức, Cảng Quốc tế Long An, Cảng Hiệp Phước; Cảng Cát Lái

Cơ sở hạ tầng:

Giao thông: Đường bê tông nhựa nóng, thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam H30. Lộ giới đường nội bộ từ 16m đến 30m
Điện: Trạm biến thế Bến Lức, nguồn 110/22KV, công suất 40 + 63 MVA. Trạm biến thế Rạch Chanh – Cần Đước, công suất 40 MVA.
Nước: được cung cấp từ 02 nhà máy gồm Nhà máy nước Gò Đen 7.200m2/ngày; Nhà máy nước Hoàng Long 10.000m3/ngày; Nhà máy nước Bình Ảnh: 15.000 m3/ngày
Hệ thống xử lý nước thải: Công suất giai đoạn 1 là 2.500 m3/ngày, giai đoạn 2 là 5.000 m3/ngày; Đường ống F 600 – 800. DN xử lý nội bộ nước thải theo tiêu chuẩn B – QCVN 40:2011/BTNMT KCN xử lý nước thải theo tiêu chuẩn A – QCVN 40:2011/BTNMT.
Bưu chính viễn thông: trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao do.

Tiện ích công cộng:

Văn phòng hải quan, ngân hàng, bưu điện, bệnh viện, trường học, nhà trẻ, trung tâm hội nghị, nhà ở chuyên gia, ký túc xá công nhân…
Trung tâm thương mại, nhà hàng, trung tâm thể dục thể thao, khu văn phòng cho thuê…

Ngành nghề: Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất; Công nghiệp sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp, thức ăn gia súc; Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy móc, cơ khí đúc, nông ngư cơ; Chế biến thực phẩm, thức uống, nông lâm; Công nghệ sinh học, sản xuất các trang thiết bị y tế; Công nghiệp sản xuất phụ tùng ô tô,....

Chính sách khu công nghiệp:

Miễn thuế 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế TNDN là 20%)
Giá thuê xưởng: từ 2.5 USD/ m2/ tháng
Phí quản lý: 0.03 USD/ m2/ tháng
Giá nước: 0.42 USD/m3
Phí xử lý nước thải: 0.2 USD/m3

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

Vị trí: xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Diện tích: 226 ha, đất công nghiệp cho thuê là 136 ha
Công ty đầu tư: Công ty Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (CHOLIMEX)

Đánh giá vị trí:

Vị trí chiến lược với các đầu nối giao thông thuận lợi: Quốc lộ 1, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, cách cảng Sài Gòn 27km, cách cảng Bourbon 4km.
Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 28km
Cách ngã 3 An Lạc (điểm nối vào đại lộ Đông Tây): 14 km
Cách ngã 3 Nguyễn Văn Linh (đoạn nối vào QL1A): 10 km

Cơ sở hạ tầng:

Giao thông: Đường chính nội khu lộ giới từ 30 – 47 m. Đường phụ nội khu lộ giới từ 8 – 20m.
Điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện Quốc gia thông qua trạm điện Gò Đen (110/22KV) trong giai đoạn 1. Qua giai đoạn 2 được cung cấp từ trạm điện nội bộ của KCN (110/22kV).
Nước: công suất 5.000 – 7.000 m3/ngày đêm, được cung cấp từ nhà máy nước Gò Đen (giai đoạn 1). Công suất 7.000 – 12.000 m3/ngày đêm, được cung cấp từ trạm khai thác xử lý nước của KCN VL2 (giai đoạn 2).
Hệ thống xử lý nước thải: Sử dụng Nhà máy xử lý nước thải tập trung KCN Vĩnh Lộc 2, công suất giai đoạn 1: 2.000 m3/ngày.đêm.
Bưu chính viễn thông: mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại, hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia và quốc tế, hệ thống thông tin liên lạc, đường truyền internet tốc độ cao.

Tiện ích công cộng:

Hệ thống ngân hàng
Bệnh viện đa khoa tuyến cơ sở:
Trung tâm TDTT
Trung tâm hội nghị khách hàng
Khu lưu trú công nhân - khu tái định cư
Siêu thị, trung tâm thương mại, trường học

Ngành nghề: Công nghiệp chế biến nông, lâm, thủy, hải ; lương thực, thực phẩm; sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật; dược phẩm, dược liệu; sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất; sản xuất, lắp ráp máy móc, thiết bị, linh kiện; cơ khí chế tạo máy móc, thiết bị; sản xuất hàng tiêu dùng – hàng gia dụng; nhà xưởng, kho bãi và các ngành nghề khác ít gây ô nhiễm môi trường,...

Chính sách khu công nghiệp:

Giá thuê xưởng: 78.000VNĐ/m2/tháng
Phí quản lý : 0.4 USD/m2/năm
Giá nước: Áp dụng theo mức giá của Công ty cấp nước Long An
Phí xử lý nước thải : 0.3 USD/m3
Giá điện: Áp dụng theo mức giá của Điện lực Long An.

Khu công nghiệp Nhựt Chánh

Vị trí: Ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Diện tích: 105,9728 ha
Công ty đầu tư: Công ty Cổ phần Thanh Yến

Đánh giá vị trí:

Phía Đông giáp sông Vàm Cỏ Đông; Phía Tây tiếp giáp tỉnh lộ 832
Phía Bắc giáp cống và rạch Bắc Tân; Phía Nam giáp cụm công nghiệp Nhựt Chánh 2
Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 28 km
Cách Cảng Bourbon 600m
Cách Cảng Sài Gòn 18km

Cơ sở hạ tầng:

Giao thông: tuyến chính ở giữa rộng 15m và 2 đường song hành rộng 7.5m; dải phân cách rộng 8.5m, vỉa hè 7m.
Điện: nguồn điện trung thế 22KV nối từ trạm biến thế 110KV Bến Lức (mạch kép)
Nước: do Công ty cấp nước Long An cung cấp
Hệ thống xử lý nước thải: trạm xử lý nước thải của KCN có công suất 4000m3/ngày. Nước thải sẽ được xử lý đạt tiêu chuẩn TCVN trước khi cho thải ra rạch và sông Vàm Cỏ Đông.
Bưu chính viễn thông: trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao

Tiện ích công cộng: Hệ thống thoát nước mưa riêng, hệ thống cây xanh được bố trí phân tán toàn khu vực.

Ngành nghề: Công nghiệp chế biến; Công nghiệp chế biến thực phẩm; Sản xuất bia, nước giải khát; sản xuất bánh, kẹo; Công nghiệp chế biến nông sản, hải sản; Công nghiệp chế biến thức ăn gia súc; Sản xuất vật liệu composite; Sản xuất vật liệu cách âm, cách điện, cách nhiệt; vật liệu hỗn hợp thay gỗ; vật liệu chịu lửa,...

Chính sách khu công nghiệp

Giá thuê xưởng: 55.000 - 60.000 VNĐ/m2 (tương đương 2.5 - 3 USD/m2), chưa bao gồm VAT
Phí quản lý: 2.183 VNĐ/m2/năm (tương đương 0.1 USD/m2/năm),
Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 655 vnđ/m2/tháng (tương đương 0.03 USD/m2/tháng)Giá
nước: 8.150 VNĐ/m3 (tham khảo)
Phí xử lý nước thải: 6.549 VNĐ/m3, tương đương 0.3 USD/m3 (tham khảo)

Khu công nghiệp Thạnh Đức

Vị trí: xã Thạnh Đức, huyện bến Lức, tỉnh Long An
Diện tích: 255 ha, diện tích có khả năng cho thuê 155 ha
Công ty đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng & Phát triển hạ tầng Phú An (INDECO)

Đánh giá vị trí:

Cách thị xã tân An 15km, thị trấn Bến Lức 1 km và cách trung tâm Tp.HCM khoảng 35 km theo Quốc Lộ 1A.
Cách cảng Bourbon 2km và Cảng Sài gòn 25km, Cảng Hiệp Phước 35km
Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 35km.

Cơ sở hạ tầng:

Giao thông: Đường nội bộ nối liền với QL1A và đường cao tốc Tp.HCM - Cần Thơ
Điện: Đảm bảo cung cấp nguồn điện đầy đủ và ổn định cho hoạt động của Doanh nghiệp
Nước: Hệ thống cung cấp nước 11.000m3/ngày
Hệ thống xử lý nước thải: Có hệ thống xử lý nước thải chung của KCN
Bưu chính viễn thông: Bưu chính viễn thông đảm bảo thông tin liên lạc trong nước và quốc tế.

Ngành nghề: Công nghiệp chế biến thực phẩm, thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản.Công nghiệp may mặc, da, giả da, sản xuất thiết bị, gia công lắp ráp cơ khí, điện tử;Công nghiệp sản xuất sơn, giấy, cán thép, thủy tinh, sành sứ,... Công nghiệp sản xuất vật tư xây dựng, đồ gỗ, công nghiệp nhựa gia dụng. Công nghiệp dược phẩm, hóa nông.

Chính sách khu công nghiệp

Giá thuê đã có hạ tầng: 65 USD/m2
Được miễn thuế 04 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 09 năm tiếp theo. Mức thuế áp 10% cho 15 năm tiếp theo.

Khu công nghiệp Tân Bửu

Vị trí: xã Tân Bửu, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Diện tích: 99,5 ha
Công ty đầu tư: Công ty Dịch vụ công ích Quận 4

Đánh giá vị trí:

Nối liền với Quốc lộ 1A, cách đại lộ Nguyễn Văn Linh 14 km, cạnh sông Tân Bửu thông ra sông Vàm Cỏ Đông.
Cách trung tâm TP.HCM 23 km, cách thành phố Tân An 18 km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25 km
Cách cảng Bourbon 4 km và cách cảng Sài Gòn 16 km.
Gần khu dân cư thị trấn Gò Đen và Thị trấn Bến Lức

Cơ sở hạ tầng:

Giao thông: Đường chính thiết kế 4 làn, đường phụ 2 làn. Hệ thống đường giao thông nội bộ của Khu công nghiệp được xây dựng đồng bộ, đảm bảo cho việc thông xe vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa, kể cả xe container 40 feet.
Điện, nước: Nguồn điện 110/22KV; cung cấp điện đầy đủ và đảm bảo chất lượng.
Hệ thống xử lý nước thải: Có nhà máy xử lý nước thải chung cho toàn khu công nghiệp
Bưu chính viễn thông: Có hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet ...

Ngành nghề: các ngành công nghiệp nhẹ ít ô nhiễm như các ngành sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp, hàng tiêu dùng và công nghiệp vật liệu xây dựng.

Chính sách khu công nghiệp

Giá thuê xưởng: 3USD/m2
Phí quản lý: 0.04USD/m2
Giá nước: 0.4USD/m3
Phí nước thải: 0.28USD/m3

Khu công nghiệp Phúc Long

Vị trí: xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Diện tích: 80 ha.
Công ty đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long

Đánh giá vị trí:

Giáp ranh TPHCM, thuận tiện trong giao thông vận chuyển hàng hóa.
Nằm ngay trên mặt tiền Quốc lộ 1A, thu hút các ngành nghề có công tác vận tải quy mô lớn.
Gần sông Vàm Cỏ Đông, chỉ 3km đến cảng Bourbon
Đến cảng Hiệp Phước: 18km
Đến Cảng Sài Gòn: 20 km
Đến cảng Cát Lái: 25 km

Cơ sở hạ tầng:

Giao thông: các lô đất đều giáp với ít nhất 2 mặt đường; 1 mặt đường chính (lộ giới 27m đến 36m) và 1 mặt đường phụ lộ giới từ 13m đến 22m
Điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm điện Bến Lức (110 KV/22 KV – 2x25MVA).
Nước: Do nhà máy cấp nước Gò Đen cung cấp với công suất 7.200 m3/ngày.
Hệ thống xử lý nước thải: Tổng công suất nhà máy xử lý nước thải là:12.000 m3/ngày, nước thải sẽ được xử lý đạt cột A theo quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT
Bưu chính viễn thông: Hệ thống viễn thông cáp ngầm. Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại, hoàn chỉnh.

Tiện ích công cộng: bệnh viện, trường học, khu lưu trú, khu thương mại, trung tâm thể dục thể thao,...

Ngành nghề: Nhóm các dự án điện tử, viễn thông; về cơ khí, luyện kim; chế biến thực phẩm, nước giải khát; dược phẩm, mỹ phẩm; văn phòng phẩm; may mặc; sản xuất thiết bị trang trí nội thất; hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm; xử lý chất thải rắn; ngành nghề dệt, nhuộm.

Chính sách khu công nghiệp

Giá cho thuê Nhà xưởng: tuỳ kết cấu, thiết kế
Phí quản lý: 0,4 USD/m2/năm (chưa bao gồm thuế GTGT)
Giá nước: 0,4 USD/m3
Phí xử lý nước thải: 0,36 USD/m3

Khu công nghiệp Bắc An Thạnh

Vị trí: xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh long An
Tổng diện tích: 1.002,23 ha (trong đó đất công nghiệp lả 692,23 ha)
Công ty đầu tư: Công ty Cổ phần Phú An Thạnh

Đánh giá vị trí:

Nằm dọc theo tỉnh lộ 830 – là đường Vành đai 4, cách cao tốc Tp.HCM – Trung Lương 3km và cách quốc lộ 1A chỉ 6km
Nằm gần hệ thống sông Vàm Cỏ, là đường thủy nối liền biển Đông, sông Sài Gòn, Đồng Nai, Nhà Bè… với 2 trục chính là Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây.

Cơ sở hạ tầng:

Giao thông: Giao thông nội bộ trong hệ thống KCN được tráng bê tông nhựa và quy hoạch thành 6 nhánh với tổng chiều dài 11,65km.Trục đường chính có lộ giới 54m và mạng lưới đường nội bộ có lộ giới 19,5m.
Nước: Hệ thống cấp nước sạch đạt tiêu chuẩn của khu công nghiệp. Công suất: 5.000 m3/ngày (giai đoạn 1) và 10.000 m3/ngày (giai đoạn 2).
Hệ thống xử lý nước thải: Chất thải, rác thải, nước thải được đưa qua hệ thống xử lý đạt tiêu chuẩn TCVN trước khi thải ra thiên nhiên
Bưu chính viễn thông: Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao

Tiện ích công cộng: khu văn phòng cao cấp, các hội trường hiện đại và trung tâm triển lãm sản phẩm,...

Ngành nghề: Lâm sản,Thủy hải sản, Phân bón, Chế biến thực phẩm, Cơ khí,Điện tử, Giấy và các sản phẩm về giấy, Cáp điện, Thủy tinh cao cấp, Dệt may, Bao bì, Đóng và sửa chữa tàu, Dược, Mỹ phẩm, Hàng tiêu dùng, Sành sứ, Thiết bị nội thất, Dụng cụ y tế,...

Chính sách khu công nghiệp

Giá thuê nhà xưởng: tùy thời điểm, diện tích và kết cấu nhà xưởng.
Phí quản lý: 0.035 USD/m2/ tháng
Giá nước: 0.28 USD/m3
Giá xử lý nước thải: 0.35 USD/m3

Nếu quan tâm đến bất động sản công nghiệp và có ý định xuống tiền vào đây, đừng bỏ qua 8 gợi ý cho thuê xưởng Bến Lức kể trên trong năm 2021. Mỗi khu công nghiệp đều có những thế mạnh riêng về nhà xưởng, tùy vào ngành nghề, mục đích và yêu cầu, doanh nghiệp nên tham khảo, so sánh để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Xem thêm:

Top 04 khu công nghiệp cho thuê kho xưởng Đức Hòa giá rẻ nhất năm 2021

Giá thuê nhà xưởng tại Long An thay đổi ra sao trong năm 2021?

Tất tần tật về kinh nghiệm cho thuê nhà xưởng hiệu quả [nhà đầu tư nên biết]