Tìm hiểu thông tin về môi giới nhà đất và cò nhà đất

Nhiều người thường cho rằng môi giới nhà đất và cò nhà đất là một. Tuy nhiên chúng lại có những điểm khác nhau. Để tìm hiểu kĩ hơn về nghề này mời các bạn theo dõi ngay bài viết dưới đây.

Tìm hiểu về môi giới nhà đất

Môi giới nhà đất là nhà trung gian kết nối giữa người bán và người mua trong lĩnh vực bất động sản. Nhiệm vụ của một nhà môi giới đất đó là môi giới cho người mua, người bán bất động sản và giám sát môi giới nhà đất. Trong mỗi nhiệm vụ sẽ có những công việc khác nhau. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu nhé:

Môi giới làm việc cho người bán bất động sản

Đối với nhiệm vụ này thì người môi giới sẽ có vai trò đảm nhận các công việc liên quan của người bán, thực hiện giao dịch cho người bán. Họ thường đại diện cho người bán thông qua những công việc như:

+ Thực hiện lên danh sách những căn nhà muốn bán

+ Chia sẻ những thông tin cần thiết với những nhân viên môi giới khác để tìm cách tiếp cận được gần hơn với người mua.

+ Tư vấn cho người bán những thông tin, nội dung có liên quan với dự án.

+ Theo dõi những tương tác và thông báo, lập báo cáo kế của của người bán.

+ Lập ra những chiến lược hỗ trợ người bán trong việc chào hàng để có thể thử và thực hiện hợp đồng với người mua.

+Thay mặt người bán trong việc điều phối những công việc trong quá trình giao dịch.

+ Giải thích những hạng mục giao dịch và giới thiệu tài liệu liên quan.

Môi giới nhà đất cho người bán

Môi giới làm việc cho người mua bất động sản

Nhà môi giới sẽ làm việc với những người có nhu cầu mua bất động sản. Công việc của họ thực hiện là cung cấp những lời khuyên và mang đến những dịch vụ giúp cho khách hàng có thể xác định được các thông tin liên quan để hoàn thành giao dịch đúng hạn. Đồng thời công việc mà nhà môi giới đất thực hiện trong trường hợp này còn là:

+ Hỗ trợ người mua tìm hiểu tất cả những đặc điểm của dự án mà khách hàng muốn hướng đến. Chẳng hạn như giúp khách hàng tìm hiểu về tiềm năng khu đất, phạm vi giá...

+ Phối hợp với người mua trong việc tìm hiểu thông tin được rõ ràng hơn.

+ Đại diện cho người mua trong việc đàm phán với người bán.

+ Giải thích những điều khoản, tài liệu có trong giao dịch.

Môi giới nhà đất cho người mua

Giám sát hoạt động môi giới

Đây là nhiệm vụ của những nhà giám sát môi giới hoặc nhà quản lý. Những người này sẽ có nhiệm vụ xử lý hầu hết những giao dịch trong môi giới. Công việc chính của họ là giám sát những đại lý môi giới.

Tìm hiểu về nghề cò đất

Nhiều người thường nhầm lẫn giữa cò nhà đất với môi giới bởi hầu như đây đều là những yếu tố kết nối giữa người mua và người bán. Tuy nhiên đối với cò nhà đất sẽ có cách thức và chiêu trò hoàn toàn khác. Đây được xem là một danh xưng không mấy đàng hoàng, không chuyên nghiệp và không chính thức.

Cò nhà đất thường dễ lấy lòng khách hàng hơn

Có nhiều người dân đã từng rơi vào những chiêu trò của cò nhà không tên nhằm lợi dụng lòng tin, điểm yếu của họ để môi giới bất động sản kém chất lượng mà mức giá cực kì cao. Đôi khi còn nhà đất còn thực hiện những tư vấn, cung cấp thông tin sai lệch để đánh lừa người dân vào tròng. Họ cung cấp thông tin về những căn hộ, chung cư, đất đai không được hợp pháp với những giấy tờ giả... Thời điểm người dân phát hiện ra thì mọi thứ đã quá muộn, muốn liên lạc lại với cò đất thì cũng đã không nhận được thêm tín hiệu nào nữa.

Khác với môi giới hoạt động tại các công ty môi giới nhà đất uy tín thì cò đất có thể không trải qua bất kỳ một trường lớp, cơ sở đào tạo nào. Họ không có bất kì chuyên môn, chứng chỉ, bằng môi giới nhà đất. Nhưng chỉ bằng tài khéo léo và khả năng thuyết phục lòng người là có thể tiếp cận được đối tượng mà họ mong muốn.

Chính vì không có một chứng chỉ hành nghề chính thức nào nên họ cũng thường gặp nhiều khó khăn khi đề cập đến những vấn đề có liên quan về luật lệ hay pháp lý. Đối với cò đất thì họ ít lắng nghe ý kiến của khách hàng hơn. Họ thường không để ý đến sự thoải mái, mức độ hài lòng của khách hàng.

Những thông tin cò đất đưa ra thông thường sẽ là những thông tin ảo với những mức giá cao trên trời. Họ tự xây dựng nên thị trường bất động sản và tự biến tấu chất lượng của sản phẩm theo ý mình hoặc được nghe truyền miệng từ những cò môi giới đất khác. Họ thường rất dễ lấy lòng được khách hàng bởi cò đất luôn mang đến điều mà khách hàng muốn nghe. Mặc dù thông tin không được xác minh nhưng chỉ cần lợi dụng được lòng tin của khách hàng là cò đất đã có thể chớp lấy cơ hội bán hàng mà không cần phải để ý nhiều đến trách nhiệm ở phía sau.

Trên đây là một số thông tin về môi giới nhà đất và cò nhà đất. Hy vọng rằng thông qua bài viết này sẽ giúp cho các bạn hiểu rõ hơn về ngành nghề này và có thể đưa ra những quyết định đúng đắn nhất. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi.

Xem thêm:

• Nhà đất Long An có dấu hiệu sốt sau khi dỡ bỏ lệnh giãn cách xã hội
• Bất động sản Long An, nên đầu tư khu vực nào trong năm 2020?
• Ảnh hưởng dịch bệnh nhiều doanh nghiệp BĐS tạm thời ngừng hoạt động