Tìm hiểu về phí môi giới nhà đất & những lưu ý cần biết về phí

Phí môi giới nhà đất là một trong những vấn đề được cả nhà môi giới và người tham gia vào quá trình mua bán bất động sản quan tâm. Để hiểu hơn về vấn đề này chúng ta hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé.

Thông tin về phí môi giới nhà đất

Nếu như người bán không có nhiều thời gian để có thể tìm kiếm được khách hàng tiềm năng hoặc người mua cũng không có nhiều thông tin để có thể lựa chọn được một khu nhà đất chất lượng ưng ý thì dịch vụ môi giới nhà đất là một lựa chọn tối ưu nhất.

Chi phí môi giới nhà đất sẽ được tính dựa trên tỷ lệ hoa hồng chi trả cho một giao dịch được thực hiện thành công. Một số loại hình bất động sản mang ra giao dịch và thường nhờ đến chung gian chủ yếu là bán nhà ở, cho thuê nhà ở, các cửa hàng hay các văn phòng kinh doanh.

Phí môi giới nhà đất dựa trên giao dịch thành công

Phí môi giới nhà đất dựa trên giao dịch thành công

Qua từng năm thì giá môi giới nhà đất sẽ được giữ nguyên hoặc có những thay đổi nhỏ. Để tìm hiểu kĩ hơn về phí môi giới bán nhà của các năm gần đây nhất thì chúng ta hãy cùng tìm hiểu tiếp nội dung dưới đây.

Phí môi giới nhà đất năm 2018

Trong năm 2018 thì số tiền môi giới nhà đất kiếm được cũng không có gì thay đổi so với phí môi giới nhà đất 2017. Tại các thành phố lớn thì khi một giao dịch thành công thì người môi giới sẽ được chi trả tỷ lệ hoa hồng bằng 1 – 2% giá trị của bất động sản được đem cho thể, mua và bán.

Chúng ta có thể thấy được rằng những chi phí để bỏ qua cho những người môi giới khi thực hiện một giao dịch là khá nhỏ. Trong khi đó người sử dụng dịch vụ lại có thể được trải nghiệm nhiều tiện ích. Vì vậy các bạn có thể hoàn toàn yên tâm để sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất.

Phí môi giới nhà đất năm 2019

Năm 2019, chi phí dành cho người môi giới nhà đất cũng được đánh giá là không đổi so với những năm trước đó. Một giao dịch được thực hiện thành công thì người môi giới sẽ được hưởng tỷ lệ hoa hồng thường khoảng 1 – 2 % giá trị của hợp đồng đối với những giao dịch mua bán. Còn đối với giao dịch cho thuê từ 1 năm trở nên thì phí môi giới sẽ là 1 tháng tiền thuê nhà.

Với mức phí này thì cũng không phải là quá cao. Do đó khách hàng có thể cân nhắc lựa chọn dịch vụ môi giới nhà đất để có thể mang về cho mình những lợi ích nhất.

Môi giới nhà đất mang đến nhiều tiện ích cho khách hàng

Môi giới nhà đất mang đến nhiều tiện ích cho khách hàng

Một số lưu ý về phí môi giới nhà đất

Phí môi giới nhà đất ở các năm đều đã có mức quy định chung. Tuy nhiên trên thực tế thì vẫn còn xuất hiện tình trạng thả nổi và không có ai có thể kiểm soát được. Trong một số dự án, các sàn môi giới đã tùy tiện thay đổi mức phí môi giới. Điều này đã tạo nên những ấn tượng không được tốt đẹp cho ngành nghề môi giới và nó khiến cho người mua và người bán rơi vào trạng thái hoang mang và e ngại.

Ngoài ra một số cò nhà đất còn lợi dụng nhu cầu, tâm lý cấp bách của chủ nhà cần sang nhượng hoặc cho thuê để có thể tự ý tăng phí môi giới một cách mạnh mẽ nhằm thu lợi nhuận về cho mình.

Có nhiều khách hàng thường chủ quan về phí môi giới nhà đất. Thông thường những chi phí môi giới nhà đất này đều được thỏa thuận miệng và nó không được ký kết rõ ràng trong các hợp đồng nên chúng ta rất khó có thể kiểm soát. Do đó nó sẽ khiến phát sinh nhiều vấn đề và làm cho cả người bán và người mua chịu nhiều bất lợi. Thị trường bất động sản với những dự án liên tục được khởi công đã tạo ra những băn khoăn về việc làm giá và sự mờ ám trong chi phí môi giới nhà đất càng ngày càng tăng.

Để có thể tránh được những sự mập mờ và không rõ ràng thì bất kể ai khi tham vào lĩnh vực bất động sản cũng cần phải nắm thật rõ về phí môi giới nhà đất trong thời điểm hiện tại là bao nhiêu. Các bạn có thể tìm đến những công ty môi giới nhà đất uy tín trên thị trường. Đồng thời khi bạn thỏa thuận những chi phí liên quan đến môi giới nhà đất thì hãy thực hiện ký kết hợp đồng và tránh giao dịch chỉ thông qua lời nói. Lúc này thì các bạn sẽ cảm thấy yên tâm hơn về chi phí môi giới và không sợ rơi vào tình trạng bị các nhà môi giới tăng phí một cách đột ngột.

 Ký kết hợp đồng về phí môi giới cẩn thận

Ký kết hợp đồng về phí môi giới cẩn thận

Trên đây là một số thông tin sơ bộ về phí môi giới nhà đất. Hy vọng rằng thông qua bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu hơn về các mức chi phí của môi giới và có thể rút ra một số lưu ý trong việc tìm hiểu và tham khảo về phí môi giới. Chúc các bạn có thể lựa chọn cho mình được những nhà môi giới uy tín, chất lượng với mức phí phải chăng nhất.

Xem thêm: